Photo Photo principale de la propriété
998 000$
ULS : 27399785

2-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)

5819 - 5821 Rue Hadley, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Duplex entièrement rénové, 9 minutes à pied du métro Jolicoeur, Proche du Marché Atwater, Canal Lachine et sa piste cyclable et des quartiers Westmount et Saint-Henri. *Le 5819 (1954,11 pi2 + une grande terrasse privée et une cour arrière privée) 3 chambres, 2 salles de bains Plancher Chauffant, Cuisine moderne avec comptoir en Quartz, un concept aire à aire ouverte. Sous-sol avec plancher de béton Chauffant en époxy, très grande salle familiale (possibilité de créer une autre pièce) ***Le 5821 (868.25 pi2 + terrasse privée de 217,61 pi2) contient 2 chambres, 1 salles de bain avec plancher chauffant, un bel espace à aire ouverte.
Superficie habitable 2 822,26 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

PIERRE-LUC ARSENEAULT

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

XAVIER GRELIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.


DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE :

Deuxième 5821 loué à 2050$/mois

DUPLEX rénové entièrement avec des finitions luxueuse.

- 2 cuisines neuves, modernes avec comptoir de Quartz
- 3 salles de bains neuves, modernes avec Plancher en céramique Chauffant
- Portes et Fenêtres (oscille-battant) Haut de Gamme et Surdimensionnées importées d'Europe avec moustiquaires rétractable dans les 2 appartements ;
- Toiture neuve
- Luminaires encastrés dans tous les plafonds
- Le sous-sol a été excavé à 8 pieds de hauteur, nouvelle dalle de béton a été coulé lors des rénovations, ainsi que plomberie toutes neuves au sous-sol et dans tout l'immeuble.
- Plancher s-s en finition béton epoxy Chauffant
- PLOMBERIE NEUVES dans tout l'immeuble
- Drain Français neuf de l'intérieur (avec sump pump dans le rangement du sous-sol)
- Électricité neuve dans tout l'immeuble ainsi que nouvelle boite électrique

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RDC + S-S ; 5819 rue Hadley ;

Pieds carrés total de l'appartement ; 1954,11 pi2

RDC :
- 2 chambres au RDC + salle de bain avec douche et bain séparé avec plancher chauffant
- Rallonge neuve avec sa fondation neuve
- Cuisine moderne avec comptoir de Quartz avec retombé du comptoir (waterfall), dosseret blanc épuré en céramique
- Plancher de bois franc
- Immense Walk-In à l'entrée idéal pour nos hivers, grandes familles et sportifs
- Entrée laveuse et sécheuse superposés
- Fenestration Haut de Gamme Oscillo-Battant
- Air climatisé murale et échangeur d'air
- Tuyauterie pour balayeuse centrale
- Magnifique terrasse en bois traité
- Grande cour arrière

S-S

- Une chambre fermée
- Entrée Laveuse-sécheuse (cote à cote)
- Immense lingerie
- Une chambre fermée
- Immense salle salle familiale avec coin bureau (possibilité de fermer pour avoir une autre pièce et une plus petite salle familiale)
- Salle de Bain avec douche en céramique Haut de gamme et plancher chauffant
- Plancher du sous-sol en béton CHAUFFANT finition epoxy pour une finition deluxe avec look industriel moderne
- Salle de rangement

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2 ième ; 5821 rue Hadley

Pieds carrés total de l'appartement ; 868.25 pi 2
Pieds carrés de la terrasse privé ; 217.61 pi 2

Magnifique appartement 2 chambres entièrement rénové
Salle de bain avec plancher chauffant
Plancher de bois franc
Garde-robe d'entrée double
Entrée laveuse-sécheuse superposée
Garde-robe avec système de rangement luxueux
IMMENSE terrasse mesurant 4.34 m x 4.66 m (217.61 pi2) sur le toit de la rallonge du RDC !!!

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NOTES ; Les dimensions ont été prélevé au certificat de localisation 2017

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Rénovation :
- Rallonge neuve avec sa fondation neuve mesurant 4.34 mètres x 4.66 mètres = 20.22 m2 (217.61pi2) La rallonge est au RDC seulement.

***Possibilité de stationnement arrière. Confirmer la disposition avec la ville *
Dimensions 26' 1" X 33' 4"
Année de construction 1900
Superficie habitable 2 822,26 pi²
Type de fenestration Oscillo-battant
Dimensions du terrain 80' 2" X 23' 6"
Superficie du terrain 1 883 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
192 500 $
Évaluation du bâtiment
662 500 $
Total
855 000 $

Taxes

Municipale (2023)
5 378 $
Scolaire (2023)
570 $
Total
5 948 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
58 800 $
Total
58 800 $

Inclusions

5819 hotte de Cuisine, thermopompe murale (climatise et chauffe) 5821 hotte de Cuisine, Thermopompe murale (climatise et chauffe)

Exclusions

Tout les biens des locataires le cas échéant

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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