825 000$
ULS : 22861919
2-Plex
à vendre
548 - 550 Rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban
Magnifique maison avec bachelor, située sur un vaste terrain boisé dans le superbe Quartier de la rivière. Le logement principal, disponible pour un propriétaire occupant, comprend 3 chambres, 2 salles de bain et une salle de lavage séparée. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine moderne est équipée de comptoirs en quartz et d'un îlot central, offrant à la fois praticité et style. Le logement secondaire, situé au rez-de-jardin, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa porte-patio et à ses grandes fenêtres. Un investissement judicieux!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Venez découvrir ce superbe duplex bâti en 2023, situé dans un quartier prisé alliant modernité et cadre naturel. Cette propriété se compose d'un logement 5 1/2 et d'un 3 1/2, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire désireux de profiter de son espace tout en générant des revenus locatifs, que pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 9 pieds, crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. La cuisine, moderne et pratique, est dotée de comptoirs en quartz et d'un îlot central, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le logement au rez-de-jardin, également baigné de lumière, génère un revenu mensuel de 1175$. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des commerces et des écoles. Que vous soyez à la recherche d'une maison à habiter ou d'un investissement locatif lucratif, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi sans hésiter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 44' 7"
Année de construction
2023
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 7" X 216' 6"
Superficie du terrain
2 002,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 000 $
- Total
- 647 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 219 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 4 569 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 100 $
- Total
- 41 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, hotte de cuisine, 2 air climatisés murales
Exclusions
Tous les meubles et effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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