679 900$
ULS : 12620945
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans votre futur chez-vous ou prochain investissement lucratif !
Ce beau duplex offre une flexibilité exceptionnelle, idéal pour être habité par vous-même ou pour profiter d'un rendement locatif attractif. Le logement du haut, le #548, sera disponible à partir du 1er décembre 2024, offrant ainsi une opportunité unique de vous installer ou de maximiser vos revenus.
Composé de deux logements spacieux avec chacun trois chambres à coucher, le duplex propose un appartement au rez-de-chaussée qui s'étend sur deux niveaux. L'autre unité, déjà louée, vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement.
Situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes du Réseau express métropolitain (REM) et du très convoité Quartier Dix30, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles, notamment le Terminus Panama et le Mail Champlain.
Pour les amateurs de confort et de praticité, ce duplex propose un garage double et deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée, en plus d'une vaste cour privée, idéale pour profiter des belles journées d'été. Que vous cherchiez un chez-vous ou un investissement immobilier prometteur, cette propriété coche toutes les cases.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir comment cette opportunité exceptionnelle peut répondre à vos besoins d'habitation ou d'investissement.
***Ce sera à l'acheteur de précéder à la vérification de la création d'un bachelor au sous-sol.
REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL #546
-3 chambres à coucher
-Salon spacieux et lumineux avec accès à un balcon
-Grande cour clôturée, parfaite pour l'été
-Espace de rangement abondant au sous-sol
-Salle de lavage et espace bureau au sous-sol
-Salle de jeu au sous-sol
-4 places de stationnement (2 dans le garage, 2 dans l'allée)
-Cuisine et salle à manger avec beaucoup de rangement
-Balcon avant, arrière et terrasse arrière
-3 entrées indépendantes (entrée principale, sortie au sous-sol qui mène à la cour, entrée par le garage)
2E ÉTAGE #548
-Plus de 1200 pieds carrés
-Salon lumineux
-3 chambres à coucher
-Espace de rangement intérieur
-Cuisine avec beaucoup de rangement
-2 balcons (avant et arrière)`
-Laveuse et sécheuse dans la cuisine
Un véritable bijou, que ce soit pour y vivre ou pour investir !
Ce beau duplex offre une flexibilité exceptionnelle, idéal pour être habité par vous-même ou pour profiter d'un rendement locatif attractif. Le logement du haut, le #548, sera disponible à partir du 1er décembre 2024, offrant ainsi une opportunité unique de vous installer ou de maximiser vos revenus.
Composé de deux logements spacieux avec chacun trois chambres à coucher, le duplex propose un appartement au rez-de-chaussée qui s'étend sur deux niveaux. L'autre unité, déjà louée, vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement.
Situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes du Réseau express métropolitain (REM) et du très convoité Quartier Dix30, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles, notamment le Terminus Panama et le Mail Champlain.
Pour les amateurs de confort et de praticité, ce duplex propose un garage double et deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée, en plus d'une vaste cour privée, idéale pour profiter des belles journées d'été. Que vous cherchiez un chez-vous ou un investissement immobilier prometteur, cette propriété coche toutes les cases.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir comment cette opportunité exceptionnelle peut répondre à vos besoins d'habitation ou d'investissement.
***Ce sera à l'acheteur de précéder à la vérification de la création d'un bachelor au sous-sol.
REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL #546
-3 chambres à coucher
-Salon spacieux et lumineux avec accès à un balcon
-Grande cour clôturée, parfaite pour l'été
-Espace de rangement abondant au sous-sol
-Salle de lavage et espace bureau au sous-sol
-Salle de jeu au sous-sol
-4 places de stationnement (2 dans le garage, 2 dans l'allée)
-Cuisine et salle à manger avec beaucoup de rangement
-Balcon avant, arrière et terrasse arrière
-3 entrées indépendantes (entrée principale, sortie au sous-sol qui mène à la cour, entrée par le garage)
2E ÉTAGE #548
-Plus de 1200 pieds carrés
-Salon lumineux
-3 chambres à coucher
-Espace de rangement intérieur
-Cuisine avec beaucoup de rangement
-2 balcons (avant et arrière)`
-Laveuse et sécheuse dans la cuisine
Un véritable bijou, que ce soit pour y vivre ou pour investir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 32' 5" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018), Électricité (2022), Thermopompe murale (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 7" X 95' 1" irr.
Superficie du terrain
406,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Terminus Panama, Mail Champlain, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès au balcon avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
À aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonnes dimensions
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonnes dimensions
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très lumineux
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Très grande
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace tout usage
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaste
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Espace tout usage
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très grande
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonnes dimensions
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonnes dimensions
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 200 $
- Total
- 499 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 428 $
- Scolaire (2024)
- 435 $
- Total
- 4 863 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La hotte micro-ondes du #546, 2 manettes électriques pour le garage, ouvre porte de garage intelligent WIFI, luminaires.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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