579 900$
ULS : 20960030
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
545 - 547 Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Propriétaire occupant ou investisseur bienvenue! Immeuble bien entretenu ayant un potentiel pour en faire un TRIPLEX. Environ 300 000$ d'investi en rénovations structurelles et remplacement de la plupart des composantes (plans d'architecture, devis et factures à l'appui). Chaque logement possède environ 900pc (anciennement des grands 4 et demi). Vous y trouverez des logements spacieux et fonctionnels. Logements de style aire ouverte contenant des cuisines récentes. Grande cour et galeries à l'arrière. Très bien situé dans un secteur en développement. Bons locataires. Date d'occupation flexible. Consultez l'addenda pour en savoir plus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
167 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercialAddenda
IMMEUBLE :
** Bâtiment en bon état général (300 000$ d'investissement)
** Potentiel de transformation en triplex
** Environ 900 pieds carrés par étage
** Toiture membrane élastomère 2011
** Plomberie 2012
** Électricité 2012
** Isolation des murs extérieurs 2012
** Galerie arrière et escalier 2012
et bien plus!
LOGEMENTS
**Logements spacieux rénovés en 2014 disposant d'une chambre fermée, d'un salon cuisine et salle à manger à aire ouverte.
** Grande cour à l'arrière au premier niveau
** Grand balcon à l'arrière au 2e niveau
** Installation laveuse/sécheuse
LOCALISATION :
** À deux minutes à pied de la rue Ontario
** A proximité de nombreux commerces, bibliothèque, restaurants, écoles, garderies et bien plus!
** À deux minutes à pied du Marché Maisonneuve
** À 2 minutes à pied de la rue Ontario et Ste-Catherine
TRANSPORT :
** À deux minutes à pied de la ligne de bus 139 et 34
** À quinze minutes à pied du métro Viau et du parc olympique
** Piste cyclable à proximité
** Bâtiment en bon état général (300 000$ d'investissement)
** Potentiel de transformation en triplex
** Environ 900 pieds carrés par étage
** Toiture membrane élastomère 2011
** Plomberie 2012
** Électricité 2012
** Isolation des murs extérieurs 2012
** Galerie arrière et escalier 2012
et bien plus!
LOGEMENTS
**Logements spacieux rénovés en 2014 disposant d'une chambre fermée, d'un salon cuisine et salle à manger à aire ouverte.
** Grande cour à l'arrière au premier niveau
** Grand balcon à l'arrière au 2e niveau
** Installation laveuse/sécheuse
LOCALISATION :
** À deux minutes à pied de la rue Ontario
** A proximité de nombreux commerces, bibliothèque, restaurants, écoles, garderies et bien plus!
** À deux minutes à pied du Marché Maisonneuve
** À 2 minutes à pied de la rue Ontario et Ste-Catherine
TRANSPORT :
** À deux minutes à pied de la ligne de bus 139 et 34
** À quinze minutes à pied du métro Viau et du parc olympique
** Piste cyclable à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 58' 11" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
167 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Rénovations
Fenestration (2012), Isolation (2012), Plancher (2014), Plomberie (2012), Électricité (2012), Salle de bains (2014), Cuisine (2014), Chauffage (2012), Revêtement de la toiture (2011)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
174,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 130 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 900 $
- Total
- 491 600 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 2 002 $
- Scolaires (2022)
- 477 $
- Total
- 2 479 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires. Pôles et rideaux du 547 Sicard.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire et des locataires, Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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