819 000$
ULS : 10613178
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5226 - 5228 8e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Charmant duplex parfait pour un propriétaire-occupant dans le secteur le plus vivant du Vieux-Rosemont. Rue calme (la 8e avenue ne débouche pas sur le boul. Saint-Joseph). Belle cour arrière ensoleillée (côté sud) avec patio et pergola, entourée de vigne et donnant sur une sympathique ruelle. Immeuble rénové en 2006 et bien entretenu au cours des années (fenêtres (2010), travaux de structure (2011), toiture (2016), réfection escalier extérieur (2021), etc.).
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOELLE BITAR
Courtier immobilierAddenda
Logement RDC disponible à l'acheteur - 2 x 4 ½ avec 2 chambres fermées - Bons revenus - Belle cour arrière aménagée et orientée sud - Deux pas de la rue Masson
Deux chambres fermées dans chaque logement. Le logement du 1er étage est présentement loué (1375 $/mois). Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur.
Le loyer de l'appartement 5226 augmentera à 1425$ /mois en Mai 2023.
Cave de service sur terre battue dont la moitié à +/- 6 pieds. Idéal pour rangement.
Tout est accessible dans un rayon de 5 minutes à pied : écoles, garderies, épicerie, fruiteries, boucherie, boulangeries, cafés, restos, pharmacies, banques, bars et terrasses, parcs, services d'autobus express 427 et 467 menant aux métros Laurier, Joliette et Saint-Michel, etc.
Acheteurs préqualifiés seulement. Visite du logement locatif (1er étage) avec offre d'achat acceptée.
Occupation flexible
Deux chambres fermées dans chaque logement. Le logement du 1er étage est présentement loué (1375 $/mois). Le logement du rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur.
Le loyer de l'appartement 5226 augmentera à 1425$ /mois en Mai 2023.
Cave de service sur terre battue dont la moitié à +/- 6 pieds. Idéal pour rangement.
Tout est accessible dans un rayon de 5 minutes à pied : écoles, garderies, épicerie, fruiteries, boucherie, boulangeries, cafés, restos, pharmacies, banques, bars et terrasses, parcs, services d'autobus express 427 et 467 menant aux métros Laurier, Joliette et Saint-Michel, etc.
Acheteurs préqualifiés seulement. Visite du logement locatif (1er étage) avec offre d'achat acceptée.
Occupation flexible
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 25'
Année de construction
1924
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2010)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 949,71 pi²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 700 $
- Total
- 711 500 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 971 $
- Scolaires (2022)
- 492 $
- Total
- 4 463 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 500 $
- Total
- 34 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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