Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 18167817

2-Plex à vendre
5185 - 5187 Boul. Cavendish, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

Voir sur la carte
OCCUPATION RDC + SS. Charmant duplex ayant subi plusieurs rénovations situé près de tous les services. Belle grandeur de terrain (3318pc) avec cour intime clôturée. Immeuble de 30' X 33' avec garage intégré. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur voulant démarrer. Toiture en membrane élastomère remplacée en 2024, rampes extérieures en aluminium, deux salles de bain rafraichis en 2020, quelques mises à jour électriques, thermopompe murale au RDC, portes et fenêtres remplacées en 2017 et bien plus... Une excellente opportunité à saisir dans NDG.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 184,01 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

EMANUELE BORSELLINO

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 235-5486
RE/MAX DU CARTIER INC. 7085 boul. St-Laurent , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec H2S 3E3
Téléphone 514 278-7170
Cellulaire 514 235-5486
Télécopieur 514 278-2109
Voir le profil
Voir le site

DANIEL GALARNEAU

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 884-5117
RE/MAX DU CARTIER INC. 7085 boul. St-Laurent , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec H2S 3E3
Téléphone 514 278-7170
Cellulaire 514 884-5117
Télécopieur 514 278-2109
Voir le profil
Voir le site
À noter: Les visites débuteront le samedi 9 août 2025 entre 12h00 et 14h00 sur rendez-vous.


* Université Concordia Campus Loyola à 1,8km.
* Parc de la Confédération à 500m.
* Hôpital Richardson à 400m.
* Situé entre la station de Métro Snowdon et la Gare de MTL-Ouest.
* Aéroport International Montréal-Trudeau à 20 minutes en auto.
* École primaire Marc-Favreau à 10 minutes de marche ou 700m.

Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel multiculturel qui comprend des boutiques indépendantes, des restaurants historiques et des établissements de plats à emporter le long d'artères animées telles que l'avenue de Monkland et la rue Sherbrooke. Une belle vie de quartier vous attend!
Dimensions 30' X 33'
Année de construction 1951
Superficie habitable 184,01 m²
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Simple largeur, Intégré
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2024, 1), Fenestration (2017, 1)
Dimensions du terrain 38' 6" X 81'
Superficie du terrain 289,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 14'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'1" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Possibilité de fermer une CAC
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'0" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Cuisine/Salle à manger
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 4'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Avec douche
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 6'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 7'6"
Revêtement : Béton
Détails : Garde-mager/Rangement

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : Possibilité d'une 3e CAC
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 26)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
289 700 $
Évaluation du bâtiment
423 500 $
Total
713 200 $

Taxes

Municipale (2025)
4 545 $
Scolaire (2025)
579 $
Total
5 124 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
44 700 $
Total
44 700 $

Inclusions

#5185 et SS: Tous les meubles sur place. #5187: Selon le bail.

Exclusions

Les effets personnels du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété