Photo 0 de la propriété
799 900$
ULS : 11695590

2-Plex à vendre - Saint-André-d'Argenteuil

4Z - 4AZ Rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil
Clés en main! Magnifique grande propriété 2006 entièrement rénovée située à 10 minutes de l'autoroute 50. Votre maison avec soit : votre sous-sol, une intergénération ou un bachelor (4A). Installez-y même votre entreprise et votre bureau dans le grand garage (porte 12 pi + mezzanine) et son loft avec cuisinette et salle de bain complète au 2e étage (possibilité 3e adresse, voir Ville) et insonorisé pour professionnels. Soulignons entre autres : sa douche italienne double colonne, ses planchers chauffants à la cuisine et salle à manger, ses nombreuses armoires de pin, son grand îlot accueillant, ses portes patio avec vue sur les montagnes.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

CAROLANE RIOUX

Courtier immobilier résidentiel
Magnifique propriété de construction 2006 située à Saint-André-d'Argenteuil entièrement rénové, plusieurs opportunités s'offre à vous que ce soit pour une propriété intergénérationnelle, une maison bachelor et même commercial pour y accommoder votre commerce dans le grand garage. Toutes ces possibilités sont possibles !!

CARACTÉRISTIQUES :

1- Maison principale
- Planchers de pin rustiques
- Superbes poutres apparentes aux plafonds (decking)
- Grand salon avec belle fenestration
- Cuisine avec beaucoup de surface de travail, un potfiller pour l'eau, à aire ouverte sur la salle à manger avec planchers chauffants et armoires en pin de qualité ébéniste
- Immense chambre à coucher principale à l'étage avec 2 grands garde-robes
- Possibilité d'une 3e chambre à coucher à l'étage (salle de jeux actuelle)
- Salle de bain rénovée avec une grande douche italienne double colonne bodyjets et vanité double lavabo

2- Bachelor au sous-sol (ou à utiliser pour vous ou intergénération)

- Portes françaises rez-de-jardin
- Entrée indépendante
- 3 stationnements couverts sous la maison
- Grande salle de bain avec beaucoup de rangement
- Possibilité de l'obtenir semi-meublé
- Possibilité de le louer 1100$/mois

Location court terme permise à St-André-d'Argenteuil

3- Garage
- Garage détaché et chauffé (3 autos) avec loft complet à l'étage
- Peut accueillir 3 autos
- Beaucoup de rangements
- Dimensions 24 x 30 p sur 2 étages
- Entièrement isolé et chauffé
- Porte de 12 pieds
- Énorme mezzanine de rangement
- Le 2e a été converti en loft, possibilité de revenu potentiel de 600$+/mois
- Studio isolé de 4 pieds de laine (son) et nombreuses portes patio pour la lumière naturelle et couper le son

Maison sablée et entièrement teinte 2021
Galerie de la maison refaite presque en entier 2022

- Grand terrain boisé de 33 000 pc
- Idéal pour les amants de la nature : tranquillité assurée
- École primaire, CPE, parcs et pistes cyclables à proximité

Une visite s'impose!

PRENDRE NOTE : que l'évaluation municipale de 2023 est de 484 400$
Dimensions 46' 4" X 24' 4" irr.
Année de construction 2006
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Fenestration (2021), Plancher (2021), Cuisine (2021), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021), Isolation (2021)
Dimensions du terrain 114' 10" X 270' 10" irr.
Superficie du terrain 3 148,50 m²
Stationnement (total) Abri d'auto (3), Allée (15), Garage (3)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du bâtiment
488 400 $
Total
488 400 $

Taxes

Municipales (2022)
3 300 $
Scolaires (2022)
314 $
Total
3 614 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
10 800 $
Total
10 800 $

Inclusions

luminaires, chauffe-eau, hôtte de cuisine, pôles, thermopompe murale, électroménagers Bachelor, système domotique extérieur, speaker et filage du système de son, caméra de sécurité autour du garage, booster à réseau téléphonique, guirlandes de lumières extérieurs et contrôleur intelligent à distance

Exclusions

Luminaire chambre enfant, store chambre à enfant, rack à la télévision, électroménagers du riz de chaussé, console du système de son, Satelitte Starlink.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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