799 900$
ULS : 11695590
2-Plex à vendre - Saint-André-d'Argenteuil
4Z - 4AZ Rue de la Grande-Côte, Saint-André-d'Argenteuil
Clés en main! Magnifique grande propriété 2006 entièrement rénovée située à 10 minutes de l'autoroute 50. Votre maison avec soit : votre sous-sol, une intergénération ou un bachelor (4A). Installez-y même votre entreprise et votre bureau dans le grand garage (porte 12 pi + mezzanine) et son loft avec cuisinette et salle de bain complète au 2e étage (possibilité 3e adresse, voir Ville) et insonorisé pour professionnels. Soulignons entre autres : sa douche italienne double colonne, ses planchers chauffants à la cuisine et salle à manger, ses nombreuses armoires de pin, son grand îlot accueillant, ses portes patio avec vue sur les montagnes.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CAROLANE RIOUX
Courtier immobilier résidentielAddenda
Magnifique propriété de construction 2006 située à Saint-André-d'Argenteuil entièrement rénové, plusieurs opportunités s'offre à vous que ce soit pour une propriété intergénérationnelle, une maison bachelor et même commercial pour y accommoder votre commerce dans le grand garage. Toutes ces possibilités sont possibles !!
CARACTÉRISTIQUES :
1- Maison principale
- Planchers de pin rustiques
- Superbes poutres apparentes aux plafonds (decking)
- Grand salon avec belle fenestration
- Cuisine avec beaucoup de surface de travail, un potfiller pour l'eau, à aire ouverte sur la salle à manger avec planchers chauffants et armoires en pin de qualité ébéniste
- Immense chambre à coucher principale à l'étage avec 2 grands garde-robes
- Possibilité d'une 3e chambre à coucher à l'étage (salle de jeux actuelle)
- Salle de bain rénovée avec une grande douche italienne double colonne bodyjets et vanité double lavabo
2- Bachelor au sous-sol (ou à utiliser pour vous ou intergénération)
- Portes françaises rez-de-jardin
- Entrée indépendante
- 3 stationnements couverts sous la maison
- Grande salle de bain avec beaucoup de rangement
- Possibilité de l'obtenir semi-meublé
- Possibilité de le louer 1100$/mois
Location court terme permise à St-André-d'Argenteuil
3- Garage
- Garage détaché et chauffé (3 autos) avec loft complet à l'étage
- Peut accueillir 3 autos
- Beaucoup de rangements
- Dimensions 24 x 30 p sur 2 étages
- Entièrement isolé et chauffé
- Porte de 12 pieds
- Énorme mezzanine de rangement
- Le 2e a été converti en loft, possibilité de revenu potentiel de 600$+/mois
- Studio isolé de 4 pieds de laine (son) et nombreuses portes patio pour la lumière naturelle et couper le son
Maison sablée et entièrement teinte 2021
Galerie de la maison refaite presque en entier 2022
- Grand terrain boisé de 33 000 pc
- Idéal pour les amants de la nature : tranquillité assurée
- École primaire, CPE, parcs et pistes cyclables à proximité
Une visite s'impose!
PRENDRE NOTE : que l'évaluation municipale de 2023 est de 484 400$
CARACTÉRISTIQUES :
1- Maison principale
- Planchers de pin rustiques
- Superbes poutres apparentes aux plafonds (decking)
- Grand salon avec belle fenestration
- Cuisine avec beaucoup de surface de travail, un potfiller pour l'eau, à aire ouverte sur la salle à manger avec planchers chauffants et armoires en pin de qualité ébéniste
- Immense chambre à coucher principale à l'étage avec 2 grands garde-robes
- Possibilité d'une 3e chambre à coucher à l'étage (salle de jeux actuelle)
- Salle de bain rénovée avec une grande douche italienne double colonne bodyjets et vanité double lavabo
2- Bachelor au sous-sol (ou à utiliser pour vous ou intergénération)
- Portes françaises rez-de-jardin
- Entrée indépendante
- 3 stationnements couverts sous la maison
- Grande salle de bain avec beaucoup de rangement
- Possibilité de l'obtenir semi-meublé
- Possibilité de le louer 1100$/mois
Location court terme permise à St-André-d'Argenteuil
3- Garage
- Garage détaché et chauffé (3 autos) avec loft complet à l'étage
- Peut accueillir 3 autos
- Beaucoup de rangements
- Dimensions 24 x 30 p sur 2 étages
- Entièrement isolé et chauffé
- Porte de 12 pieds
- Énorme mezzanine de rangement
- Le 2e a été converti en loft, possibilité de revenu potentiel de 600$+/mois
- Studio isolé de 4 pieds de laine (son) et nombreuses portes patio pour la lumière naturelle et couper le son
Maison sablée et entièrement teinte 2021
Galerie de la maison refaite presque en entier 2022
- Grand terrain boisé de 33 000 pc
- Idéal pour les amants de la nature : tranquillité assurée
- École primaire, CPE, parcs et pistes cyclables à proximité
Une visite s'impose!
PRENDRE NOTE : que l'évaluation municipale de 2023 est de 484 400$
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 24' 4" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2021), Plancher (2021), Cuisine (2021), Salle de bains (2021), Sous-sol (2021), Isolation (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 10" X 270' 10" irr.
Superficie du terrain
3 148,50 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (3), Allée (15), Garage (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 488 400 $
- Total
- 488 400 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 300 $
- Scolaires (2022)
- 314 $
- Total
- 3 614 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 800 $
- Total
- 10 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, chauffe-eau, hôtte de cuisine, pôles, thermopompe murale, électroménagers Bachelor, système domotique extérieur, speaker et filage du système de son, caméra de sécurité autour du garage, booster à réseau téléphonique, guirlandes de lumières extérieurs et contrôleur intelligent à distance
Exclusions
Luminaire chambre enfant, store chambre à enfant, rack à la télévision, électroménagers du riz de chaussé, console du système de son, Satelitte Starlink.
Calculatrice de versements hypothécaire
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