Photo Photo principale de la propriété
449 000$
ULS : 17043676

2-Plex à vendre - La Conception

475 - 477 Ch. de la Station, La Conception
Idéalement situé à la limite de Mont-Tremblant, à moins d'un km de BEL AIR Tremblant tout près de la piste cyclable. Le bail du haut 477 ne sera pas renouvelé. Cette propriété pourrait facilement être une unifamiliale ou intergénération (voir avec municipalité), c'est prévu dans son concept. Ce 5 chambres (3+2) est situé sur un très grand terrain de 6523,2 m.c. (1.5 acres), avec une vue sur l'étang privé, à quelques 9.8 km de Station Mont-Tremblant. Une grande allée mène à la propriété et un peu plus loin un grand garage pouvant servir de remisage. A ne pas manquer, que ce soit pour le potentiel locatif ou pour y vivre!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

BRIGITTE PILON

Courtière immobilière résidentiel et commercial
Emplacment de choix, à la limite de Mont-Tremblant.
Situé à moins de 1 km de BEL AIR Tremblant;
10 minutes de Station Mont-Tremblant;
1h30 de Montréal;
2h de Gatineau/Ottawa;
30 minutes de l'aéroport de La Macaza-Mont-Tremblant;

Construction solide;
Magnifique plancher de bois;
céramique dans les salles de bains et cuisine;
Bien aménagé, concept aire ouverte;
Cet emplacement offre de multiples possibilités:

*Duplex;

*Unifamiliale (facilement adaptable)

*LOCATION COURT TERME de plus de 32 jours et saisonnière permise;

*INTERGÉNÉRATION PERMISE.

**Le bail du haut, 477, ne sera pas renouvelé. Le 475 sera augmenté à 773$/mois.

Selon municipalité, système septique pour 4 chambres à coucher.

Ne manquez pas cette opportunité!
Dimensions 30' 7" X 45' 6"
Année de construction 2002
Revêtement Maybec, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Installation laveuse-sécheuse (2)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 140' 8" X 302' 3"
Superficie du terrain 6 532,20 m²
Eau (accès) Accès publics, Bordé par l'eau (ETANG), Navigable, Non navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Station Mont-Tremblant et P'tit train du Nord, Ski de fond, Piste cyclable, Ski alpin

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'2" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'5" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'1" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'1" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 18'8" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 20'1" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'11" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'0" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Écoflo champs de polissage, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
54 400 $
Évaluation du bâtiment
171 900 $
Total
226 300 $

Taxes

Municipales (2022)
2 283 $
Scolaires (2022)
246 $
Total
2 529 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 660 $
Déneigement
700 $
Total
2 360 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
16 320 $
Total
16 320 $

Inclusions

Aucune

Exclusions

Effets personnels et tout ce qui n'est pas inclus.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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