499 900$
ULS : 14379507
2-Plex à vendre - Stoke
46 Route 216, Stoke
Découvrez ce duplex unique à Stoke, à seulement 2 minutes du CHUS. Il combine la proximité de Sherbrooke avec le fait d'être à Stoke. Logement Principal : Le logement principal est spacieux avec 3 chambres, et offre la possibilité d'en ajouter davantage. Ces espaces lumineux sont bien agencés et sont idéales pour une famille ou comme espace polyvalent. Les pièces sont grandes et facilement personnalisables. Logement Locatif : Le duplex comprend un logement de 4,5 pièces qui génère un revenu de 750 $ par mois, charges non incluses. Ce revenu stable aide à compenser les coûts de propriété et attire des locataires grâce à sa proximité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GHYSLAIN LAFLEUR
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Opportunité Idéale près de Sherbrooke
Découvrez ce duplex exceptionnel situé à Stoke, à seulement 2 minutes du CHUS. Ceci combine la proximité de Sherbrooke avec les avantages d'une vie dans un cadre agréable.
Description de la Propriété :
Logement Principal :
Le logement principal est spacieux, comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en ajouter davantage. Conçu pour offrir confort et fonctionnalité, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une famille ou comme espace de vie polyvalent. Les pièces sont grandes et bien éclairées, permettant une personnalisation facile selon vos préférences.
Logement Locatif :
Le duplex inclut un logement de 4,5 pièces qui génère un revenu locatif de 750 $ par mois, charges non incluses. Ce revenu stable constitue un excellent moyen de réduire les coûts de propriété tout en offrant un espace attrayant pour les locataires. La proximité de Sherbrooke et de l'autoroute assure une forte demande locative.
Emplacement et Commodités :
Le duplex bénéficie d'une localisation privilégiée à Stoke, avec un accès rapide à Sherbrooke et aux principales routes. Cet emplacement permet de profiter d'être chez vous près de Sherbrooke tout en restant proche des commodités locales.
L'autoroute à proximité facilite les déplacements vers la ville et ses environs.
Garage et Terrain :
Un garage pratique est inclus, offrant un espace de rangement et un espace pour travailler sur votre véhicule, idéal surtout pendant l'hiver. Le terrain spacieux autour du duplex permet diverses possibilités d'aménagement, comme un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs. Vous aurez la liberté de transformer l'extérieur selon vos besoins.
État de l'Immeuble :
Construit en 1968, l'immeuble a été entretenu correctement et sera avec quelques travaux d'entretien supplémentaires agréable à vivre pour des années. Il est très bien d'acquérir un bien fonctionnel et confortable qui prendra de la valeur au fil des années.
Avantages d'Investir dans ce Duplex :
Proximité avec le CHUS et Sherbrooke : Idéal pour les professionnels de la santé ou les familles recherchant la proximité des services médicaux et des commodités urbaines.
Revenu Locatif Stable : Avec 750 $ par mois, ce revenu aide à couvrir les frais de propriété tout en offrant une rentabilité sûre.
Garage Pratique : Atout considérable pour le stockage et la protection de votre véhicule.
Terrain Polyvalent : De nombreuses possibilités pour aménager l'extérieur selon vos goûts et besoins.
Conclusion :
Ce duplex à Stoke est une occasion rare d'acquérir une propriété offrant à la fois des avantages résidentiels et des opportunités d'investissement. Sa proximité avec le CHUS et Sherbrooke, son revenu locatif stable et ses caractéristiques pratiques font de cette propriété un choix judicieux. Le bon entretien de l'immeuble et le potentiel d'aménagement du terrain ajoute à son attrait.
Découvrez ce duplex exceptionnel situé à Stoke, à seulement 2 minutes du CHUS. Ceci combine la proximité de Sherbrooke avec les avantages d'une vie dans un cadre agréable.
Description de la Propriété :
Logement Principal :
Le logement principal est spacieux, comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en ajouter davantage. Conçu pour offrir confort et fonctionnalité, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une famille ou comme espace de vie polyvalent. Les pièces sont grandes et bien éclairées, permettant une personnalisation facile selon vos préférences.
Logement Locatif :
Le duplex inclut un logement de 4,5 pièces qui génère un revenu locatif de 750 $ par mois, charges non incluses. Ce revenu stable constitue un excellent moyen de réduire les coûts de propriété tout en offrant un espace attrayant pour les locataires. La proximité de Sherbrooke et de l'autoroute assure une forte demande locative.
Emplacement et Commodités :
Le duplex bénéficie d'une localisation privilégiée à Stoke, avec un accès rapide à Sherbrooke et aux principales routes. Cet emplacement permet de profiter d'être chez vous près de Sherbrooke tout en restant proche des commodités locales.
L'autoroute à proximité facilite les déplacements vers la ville et ses environs.
Garage et Terrain :
Un garage pratique est inclus, offrant un espace de rangement et un espace pour travailler sur votre véhicule, idéal surtout pendant l'hiver. Le terrain spacieux autour du duplex permet diverses possibilités d'aménagement, comme un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs. Vous aurez la liberté de transformer l'extérieur selon vos besoins.
État de l'Immeuble :
Construit en 1968, l'immeuble a été entretenu correctement et sera avec quelques travaux d'entretien supplémentaires agréable à vivre pour des années. Il est très bien d'acquérir un bien fonctionnel et confortable qui prendra de la valeur au fil des années.
Avantages d'Investir dans ce Duplex :
Proximité avec le CHUS et Sherbrooke : Idéal pour les professionnels de la santé ou les familles recherchant la proximité des services médicaux et des commodités urbaines.
Revenu Locatif Stable : Avec 750 $ par mois, ce revenu aide à couvrir les frais de propriété tout en offrant une rentabilité sûre.
Garage Pratique : Atout considérable pour le stockage et la protection de votre véhicule.
Terrain Polyvalent : De nombreuses possibilités pour aménager l'extérieur selon vos goûts et besoins.
Conclusion :
Ce duplex à Stoke est une occasion rare d'acquérir une propriété offrant à la fois des avantages résidentiels et des opportunités d'investissement. Sa proximité avec le CHUS et Sherbrooke, son revenu locatif stable et ses caractéristiques pratiques font de cette propriété un choix judicieux. Le bon entretien de l'immeuble et le potentiel d'aménagement du terrain ajoute à son attrait.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 29' irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
2 250 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeau d'amiante, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle à manger (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
325' X 200' irr.
Superficie du terrain
73 594,17 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Transport en commun, Université, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Cégep, Autoroute, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte(avec hall)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et bois / Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, toilette, évier
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénérie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sans fenêtre extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Panneau électrique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bas des marches
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 500 $
- Total
- 243 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 459 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 2 659 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, plaque chauffante, four encastré, ouvre-porte de garage et accessoires, élévateur pour marches entre sous-sol et rez-de-chaussée.
Exclusions
Lave-vaisselle du propriétaire et celui du locataire, effets personnels du propriétaire et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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