749 900$
ULS : 12529571
2-Plex
à vendre
4553 - 4555 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex rénové avec occupation double possible ou choix des locataires! Situé près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, métro Cadillac, Stade Olympique, Place Versailles, parcs, écoles et autoroute 25. Revenus bruts potentiels de 52 800 $/an. Chaque unité 4 ½ peut être adaptée en 3 chambres selon vos besoins. Opportunité idéale, disponible immédiatement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Superbe duplex rénové situé dans le secteur prisé de Mercier, à proximité immédiate de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, du métro Cadillac, du Stade Olympique, de la Place Versailles, de l'autoroute 25, de plusieurs parcs, écoles primaires et secondaires, ainsi que de tous les services. Un emplacement stratégique, parfait pour la vie de quartier tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes routiers.
L'immeuble comprend deux appartements 4 ½ offrant des espaces lumineux, bien pensés et fraîchement rénovés. Chaque unité propose deux chambres fermées, une salle de bain moderne, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux. Pour les occupants ayant besoin d'une troisième chambre, le salon peut facilement être converti, maximisant ainsi le potentiel d'aménagement selon les besoins de votre famille ou de vos locataires.
Les revenus bruts potentiels atteignent 52 800 $ par année, offrant une belle rentabilité dans un marché en forte demande. L'immeuble est libre immédiatement, vous permettant de profiter d'une occupation double ou de choisir vous-même vos futurs locataires.
Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence!
L'immeuble comprend deux appartements 4 ½ offrant des espaces lumineux, bien pensés et fraîchement rénovés. Chaque unité propose deux chambres fermées, une salle de bain moderne, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux. Pour les occupants ayant besoin d'une troisième chambre, le salon peut facilement être converti, maximisant ainsi le potentiel d'aménagement selon les besoins de votre famille ou de vos locataires.
Les revenus bruts potentiels atteignent 52 800 $ par année, offrant une belle rentabilité dans un marché en forte demande. L'immeuble est libre immédiatement, vous permettant de profiter d'une occupation double ou de choisir vous-même vos futurs locataires.
Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 34' 9" irr.
Année de construction
1919
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 300 $
- Total
- 421 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 844 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 3 172 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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