Photo Photo principale de la propriété
499 000$
ULS : 25379611

2-Plex à vendre - Saint-Sauveur

450Y - 452Z Rue des Cèdres, Saint-Sauveur
Possibilité d'acheter comme propriétaire occupant car le 450 sera disponible pour le 1er juin 2023. Duplex avec garage et grand terrain 9363 PC avec les 2 services municipaux, situés à quelques minutes à pied du centre-ville de St-Sauveur et des services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

LYNE LECLERC

Courtier immobilier agréé
Situé à quelques minutes des pentes de ski, du village et des services.

Maison lumineuse avec une belle fenestration, foyer combustion lente ,plafond cathédrale ,plancher en bois.

Maison avec 2 logements qui sont présentement loué. Revenu annuel de 24 000$.

Au 450 on retrouve un garage, un grande cour avec galerie, 2 chambres et possibilité d'en faire une 3e.

Il y a 2 compteurs électriques (200 ampères chaque).

Le 450 a accès au garage et au reste de la cour.

Le 452 à son entrée privé par le côté dans la cour avec une cour privé et un stationnement privé pour 2 à 3 véhicules. La laveuse et sécheuse sont dans un garde-robe situé dans la cuisine/salle à manger.

Il y a seulement un réservoir d'eau chaude.
Dimensions 48' 9" X 28' irr.
Année de construction 1963
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Bois, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse passage (450) cuisine (452) (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Vide sanitaire, Entrée extérieure, Vide sanitaire au 452., 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 172' X 103' 9" irr.
Superficie du terrain 869,90 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (7)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Centre-ville St-Sauveur, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 15'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : porte patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
passage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 7'3"
Revêtement : Bois
Détails : laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 15'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : pl.bois sous le flottant
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails : ou chambre
Rangement
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 17'2" X 9'
Revêtement : Bois
Détails : ou bureau

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : et bois
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : incluant sam et lav/sec.
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
135 600 $
Évaluation du bâtiment
139 200 $
Total
274 800 $

Taxes

Municipales (2022)
2 692 $
Scolaires (2022)
239 $
Total
2 931 $

Dépenses annuelles

Déneigement
828 $
Total
828 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 279 $
Total
4 279 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
24 000 $
Total
24 000 $

Inclusions

2 laveuses, 2 sécheuses, 2 cuisinières et 2 réfrigérateurs. Luminaires sauf les exclusions. Les 3 armoires blanches de la cuisine dans le logement au 452.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires. Tous les rideaux et stores. Dans le 450: lave-vaisselle, luminaires de la salle à manger (qui sera remplacé).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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