459 000$
ULS : 12035732
2-Plex
à vendre
402 Rue des Érables, Saguenay (La Baie)
Située en plein coeur de La Baie, ce magnifique duplex de style victorien vous séduira dès le premier regard. Offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et élégant. L'intérieur vous propose de nombreux espaces communs chaleureux et lumineux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine, rénovée au goût du jour, est à la fois pratique et conviviale, conçue pour répondre aux besoins des plus exigeants. Les plafonds en béton ajoutent une touche de modernité et de caractère. (suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière avec un espace fermé idéal pour y installer un spa et pour relaxer en toute intimité. La maison est également à proximité de tous les services, ce qui vous assure une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. De plus, le logement 4 1/2 vous permettras un revenu supplémentaire. Une visite vous charmera à coup sûr. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure aussi accueillante que distinctive.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 48'
Année de construction
1972
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 81'
Superficie du terrain
1 030,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée, Fermée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
walkin 5x10
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Prelart
Détails :
g-robe cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
walkin 9x12
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 401 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 982 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 5 218 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 700 $
- Total
- 4 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au bois et accessoires foyer, balayeuse centrale et accessoires, stores à rouleaux et toiles, foyer électrique chambre sous-sol, luminaires (sauf chambre enfant fille luminaire rose), congélateur, spa, remise, banc d'entrée en bois, thermopompe murale.
Exclusions
Bancs de comptoir, lave-vaisselle, luminaire rose chambre enfant fille, rideaux et pôles, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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