Vendu
Vendu
ULS : 19807894
2-Plex
à vendre
39 - 41 Rue St-Jean-Baptiste, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Duplex à revenus avec logement libre à l'acheteur, opportunité d'investissement, ou parfaite pour propriétaire occupant. Le 39-41 rue St-Jean-Baptiste est maintenant disponible, avec le logement du #41 libre pour le futur propriétaire. Le logement du #39 est présentement loué à 875$/mois, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, garantissant ainsi une stabilité de revenus. Le logement #41 (3 ½) est prêt à accueillir un nouveau locataire ou le futur propriétaire dès maintenant. Notez que les photos du logement #41 ont été prises lors du déménagement du locataire sortant. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez une propriété abordable pour habiter tout en générant des revenus, ce duplex représente une opportunité à saisir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 27' irr.
Année de construction
1911
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 109' 5" irr.
Superficie du terrain
361,70 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 900 $
- Total
- 172 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 340 $
- Scolaire (2025)
- 73 $
- Total
- 2 413 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 725 $
- Déneigement
- 690 $
- Total
- 1 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 300 $
- Total
- 21 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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