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474 000$
ULS : 15741701

2-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)

38 - 40 10e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Magnifique duplex situé sur la 10e Avenue, à Drummondville, comprenant une piscine creusée, un garage double et une grande cour. Une rareté sur le marché. Le logement du bas inclut le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il a été entièrement rénové et mis au gout du jour. Idéal pour un propriétaire occupant avec ses 3 chambres, sa grande aire ouverte et son sous-sol aménagé en salle familiale. Le logement du haut possède 3 chambres, 1 salle de bain et une aire ouverte. Il y a une possibilité que les deux logements aient chacun leur cour indépendante. Une superbe opportunité à saisir. Pour plus d'informations contactez Sébastien Aubé 819-818-8809

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SEBASTIEN AUBE

Courtier immobilier résidentiel

JEAN-FRANCOIS RIVARD

Courtier immobilier
Suite inclusions : gicleurs extérieur pour le jardin, bac de jardin, douche extérieur, gazebo avec moustiquaires, cabanon de tôle à l'usage des locataires du haut.
Dimensions 38' 11" X 33' 6" irr.
Année de construction 1952
Fenestration PVC
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 100' X 100'
Superficie du terrain 928,90 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Creusée

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'3" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 6'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 4'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 16'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 12'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'2" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
79 000 $
Évaluation du bâtiment
215 300 $
Total
294 300 $

Taxes

Municipales (2022)
3 166 $
Scolaires (2022)
271 $
Total
3 437 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 660 $
Total
4 660 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
25 500 $
Total
25 500 $

Inclusions

Luminaires fixes, stores et pôles à rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires de base, hotte micro-onde, lave-vaisselle, rangement du Walk-in de la chambre des maitres, étagères de métal de la chambre froide, accessoires de base et équipements piscine creusée, la suite dans section addenda*

Exclusions

Rideaux, accessoires et interrupteurs ou autres articles de domotique seront remplacés par des composante standard, remise de style moderne en composite, tous les étagères du garage et tous les outils et accessoires d'outils installés au murs, biens et effets personnel du vendeur.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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