474 000$
ULS : 15741701
2-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)
38 - 40 10e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Magnifique duplex situé sur la 10e Avenue, à Drummondville, comprenant une piscine creusée, un garage double et une grande cour. Une rareté sur le marché. Le logement du bas inclut le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il a été entièrement rénové et mis au gout du jour. Idéal pour un propriétaire occupant avec ses 3 chambres, sa grande aire ouverte et son sous-sol aménagé en salle familiale. Le logement du haut possède 3 chambres, 1 salle de bain et une aire ouverte. Il y a une possibilité que les deux logements aient chacun leur cour indépendante. Une superbe opportunité à saisir. Pour plus d'informations contactez Sébastien Aubé 819-818-8809
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SEBASTIEN AUBE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-FRANCOIS RIVARD
Courtier immobilier
Addenda
Suite inclusions : gicleurs extérieur pour le jardin, bac de jardin, douche extérieur, gazebo avec moustiquaires, cabanon de tôle à l'usage des locataires du haut.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 33' 6" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
928,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 79 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 300 $
- Total
- 294 300 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 166 $
- Scolaires (2022)
- 271 $
- Total
- 3 437 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 660 $
- Total
- 4 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 500 $
- Total
- 25 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores et pôles à rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires de base, hotte micro-onde, lave-vaisselle, rangement du Walk-in de la chambre des maitres, étagères de métal de la chambre froide, accessoires de base et équipements piscine creusée, la suite dans section addenda*
Exclusions
Rideaux, accessoires et interrupteurs ou autres articles de domotique seront remplacés par des composante standard, remise de style moderne en composite, tous les étagères du garage et tous les outils et accessoires d'outils installés au murs, biens et effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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