1 675 000$
Visite libre
ULS : 16520804
2-Plex
à vendre
3677Z - 3679Z Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARE, UNIQUE ET EXCEPTIONNEL. Vaste et majestueuse maison de style Victorienne avec bachelor. Rénovée avec soin - cachet d'origine préservé: plancher de bois franc, moulures, rosaces, etc. Plafonds hauts. Cuisine généreuse et conviviale. L'étage comprend 3 chambres à coucher dont une somptueuse suite des maîtres ayant un espace bureau ainsi qu'un balcon privée (peut-être transformé en une 4ième chambre). Très beau potentiel de revenus locatifs avec le logement. Emplacement de rêve. Un décor tout simplement enchanteur vous y attend sur la majestueuse avenue Laval.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 18:00 à 19:00
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 46' irr.
Année de construction
1900
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 72'
Superficie du terrain
1 448 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 378 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 170 300 $
- Total
- 1 548 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 065 $
- Scolaire (2024)
- 1 294 $
- Total
- 11 359 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 900 $
- Total
- 66 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz Viking, lave-vaisselle et réfrigérateur de la cuisine principale. Cuisinière électrique et réfrigérateur de la cuisine du rez-de-jardin. Laveuse et sécheuse qui sont au 2e étage. Laveuse et sécheuse qui sont au rez-de-jardin. Air climatisé mural avec télécommande, deux réservoirs d'eau chaude, deux longs tapis de couloirs, rideau de la chambre à coucher principale.
Exclusions
Vitraux (en haut de la porte d'entrée principale et dans les deux portes du portique), lustre de la salle à manger, meuble en bois fixé au mur devant la fenêtre du salon au rez-de-jardin, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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