639 000$
Nouveauté
ULS : 12901612
2-Plex
à vendre
367 - 369 Rue des Érables, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Unité principale de 3 chambres vacantes. Ce duplex lumineux et spacieux représente une belle opportunité d'investissement. Composée d'un logement de 3 chambres avec sous-sol de bonne dimension, incluant un espace pouvant servir de bureau, de rangement ou un atelier. Une 2e unité de 2 chambres se trouve à l'étage. Cette propriété à un excellent potentiel d'optimisation. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser son investissement. À proximité des parcs, écoles, transports en commun et accès rapides aux autoroutes.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HAMZA BELHAJALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Unité principale de 3 chambres vacantes. Ce duplex lumineux et spacieux représente une belle opportunité d'investissement. Composée d'un logement de 3 chambres avec sous-sol de bonne dimension, incluant un espace pouvant servir de bureau, de rangement ou un atelier. Une 2e unité de 2 chambres se trouve à l'étage. Cette propriété à un excellent potentiel d'optimisation. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser son investissement. À proximité des parcs, écoles, transports en commun et accès rapides aux autoroutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 27' 1"
Année de construction
1909
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 8" X 60'
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 200 $
- Total
- 446 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 794 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 3 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 500 $
- Total
- 37 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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