339 000$
ULS : 28803305
2-Plex
à vendre
350 Rue Royal-Brassard, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
Duplex à vendre -- Belle opportunité à Gatineau ! Charmant duplex sur un grand terrain dans un secteur tranquille. Comprend 2 unités de 1 chambre, idéales pour investisseur ou propriétaire occupant. Proche des services, parcs et transport Parfait pour générer un revenu locatif ou habiter tout en louant. La grille de zonage permet d'y construire jusqu'à 4 logis. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
120,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STEVEN TCHAMDJA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex à vendre -- Gatineau
-Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
-2 unités de 1 chambre chaque dont un loué
-Grand terrain offrant plusieurs possibilités
-Zoné pour un quadruplex
-Secteur paisible, près des services, écoles et transport en commun
-Bon potentiel de revenu locatif
Opportunité à ne pas manquer !
-Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
-2 unités de 1 chambre chaque dont un loué
-Grand terrain offrant plusieurs possibilités
-Zoné pour un quadruplex
-Secteur paisible, près des services, écoles et transport en commun
-Bon potentiel de revenu locatif
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Superficie habitable
120,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 192 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 200 $
- Total
- 333 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 725 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 2 909 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eaux, 2 cuisinières,2 frigos, 1 four mural, une surface de cuisson, 2 laveuses, 2 sécheuses, 1 microonde, luminaires, rideaux et pôles, 3 remises
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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