Vendu
Vendu
ULS : 18511216
2-Plex
à vendre
3255 - 3257 Av. Henri-De Salières, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex rénové et bien entretenu, à 7 minutes de marche du métro Langelier. Deux logements 5 1/2 et sous-sol avec chambre fermée, salle de bain et entrée indépendante. Stationnement et entrée en pavé uni. Toiture 2021, en gravier blanc. OCCUPATION rapide pour le RDC+ sous-sol. Demandez une visite dès aujourd'hui !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX ALLIANCE INC. 4865 rue Jarry Est , Montréal (Saint-Léonard), Québec H1R 1Y1
Téléphone
514 329-0000
Cellulaire
514 961-9116
Télécopieur
514 328-9000
Addenda
-------- Bienvenue aux 3255-3257 Henri-de-Salière --------
- Duplex en brique rénové et entretenu avec soins par un propriétaire de longue date.
- Toutes les fenêtres et les portes de la bâtisse ont été changées .
- Chaque appartement a 3 chambres et deux balcons rénovés, avec des rampes en aluminium.
- Stationnement et entrée dans la bâtisse en pavé-uni.
- Escalier d'entrée refait et pavage en dalles de béton dans la cour.
- Garage pour 2 autos en tandem.
- Toiture 2021, en gravier blanc.
- Rouelle large et conviviale en arrière de la bâtisse.
- Emplacement idéal à 7 min de marche du métro Langelier. Près de magasins, de restaurants, de la bibliothèque, des écoles et de plusieurs parcs.
3257 REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL
- Grand balcon en avant de la bâtisse.
- Appartement impeccable, avec plancher en bois et céramique partout.
- Rez-de-chaussée avec hall d'entrée et grand salon, plus 3 chambres à coucher.
- Grande cuisine / salle à manger, avec sortie vers le balcon et la cour.
- Espace pour une laveuse-sécheuse dans la cuisine.
- Coquette salle de bain avec puits de lumière.
- Sous-sol avec entrée indépendante sous l'escalier.
- Vestibule d'entrée sous l'escalier et chambre froide.
- Salle familiale avec grande fenêtre et une belle hauteur sous les plafonds.
- Chambre à coucher fermée au sous-sol, avec salle de bain adjacente.
- Salle de bain avec douche en céramique.
- Salle de lavage séparée.
- Garage qui peut acquérir 2 autos en tandem. Sortie directe vers la cour.
3255 DEUXIÈME ÉTAGE
- Appartement de 3 chambres à coucher, rénové et aéré.
- Porte patio installée pour le balcon avant.
- Grand salon et cuisine rénovée.
- Salle de bain avec puits de lumière.
- Duplex en brique rénové et entretenu avec soins par un propriétaire de longue date.
- Toutes les fenêtres et les portes de la bâtisse ont été changées .
- Chaque appartement a 3 chambres et deux balcons rénovés, avec des rampes en aluminium.
- Stationnement et entrée dans la bâtisse en pavé-uni.
- Escalier d'entrée refait et pavage en dalles de béton dans la cour.
- Garage pour 2 autos en tandem.
- Toiture 2021, en gravier blanc.
- Rouelle large et conviviale en arrière de la bâtisse.
- Emplacement idéal à 7 min de marche du métro Langelier. Près de magasins, de restaurants, de la bibliothèque, des écoles et de plusieurs parcs.
3257 REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL
- Grand balcon en avant de la bâtisse.
- Appartement impeccable, avec plancher en bois et céramique partout.
- Rez-de-chaussée avec hall d'entrée et grand salon, plus 3 chambres à coucher.
- Grande cuisine / salle à manger, avec sortie vers le balcon et la cour.
- Espace pour une laveuse-sécheuse dans la cuisine.
- Coquette salle de bain avec puits de lumière.
- Sous-sol avec entrée indépendante sous l'escalier.
- Vestibule d'entrée sous l'escalier et chambre froide.
- Salle familiale avec grande fenêtre et une belle hauteur sous les plafonds.
- Chambre à coucher fermée au sous-sol, avec salle de bain adjacente.
- Salle de bain avec douche en céramique.
- Salle de lavage séparée.
- Garage qui peut acquérir 2 autos en tandem. Sortie directe vers la cour.
3255 DEUXIÈME ÉTAGE
- Appartement de 3 chambres à coucher, rénové et aéré.
- Porte patio installée pour le balcon avant.
- Grand salon et cuisine rénovée.
- Salle de bain avec puits de lumière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 4"
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Séparée (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 29' 10"
Superficie du terrain
83,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Centre d'achat Domaine, bibliotheque. , Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Coridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibul d'entré
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 600 $
- Total
- 677 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 573 $
- Scolaire (2026)
- 549 $
- Total
- 5 122 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, 2 chauffe-eau, stores, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%