559 000$
ULS : 22025211
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
3015 - 3017 Rue College, Sherbrooke (Lennoxville)
Le voilà !! Duplex datant de 2007 avec le charme d'autrefois, d'excellente qualité avec rentabilité enviable. Situé sur un terrain offrant près de 19 000 pi2 au coeur de Lennoxville avec plusieurs places de stationnement, on y retrouve deux grands logements. Les appartements avec entrée indépendante vous offrent 4 chambres à coucher avec des aires ouvertes enviables offrant salon, salle à diner, et cuisine. Unique en son genre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
280,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Stratégiquement situé, se trouvant près des services, des écoles, du Cegep Champlain, de l'Université Bishops, des parcs et des pistes cyclables et plus, le tout permettant une grande facilité de location, mais surtout une stabilité de revenu. Unique en son genre, ne manquez pas cette occasion.
Excellent investissement offrant des revenus de près de $38 000.00/ans avec possibilités constantes de croissances. Grand terrain permettant beaucoup de stationnements, ainsi qu'un agrandissement de la bâtisse actuelle et garage pour revenus additionnels.
Construit par entrepreneur réputé, la qualité des logements est indéniable.
Autoroute 410 tout près permettant ainsi l'accès rapide aux grandes autoroutes.
Toujours loués à des étudiants responsables et bons payeurs.
Chaque unité possède sa propre salle de lavage de même que deux demi-salles de bains.
Bien entretenu par les propriétaires actuels.
Cachet d'époque respectant ainsi le zonage PIIA de classe 3 & H1516, ville de Sherbrooke.
C'est du jamais vu!
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
Excellent investissement offrant des revenus de près de $38 000.00/ans avec possibilités constantes de croissances. Grand terrain permettant beaucoup de stationnements, ainsi qu'un agrandissement de la bâtisse actuelle et garage pour revenus additionnels.
Construit par entrepreneur réputé, la qualité des logements est indéniable.
Autoroute 410 tout près permettant ainsi l'accès rapide aux grandes autoroutes.
Toujours loués à des étudiants responsables et bons payeurs.
Chaque unité possède sa propre salle de lavage de même que deux demi-salles de bains.
Bien entretenu par les propriétaires actuels.
Cachet d'époque respectant ainsi le zonage PIIA de classe 3 & H1516, ville de Sherbrooke.
C'est du jamais vu!
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 26' 6"
Année de construction
2007
Superficie habitable
280,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
En retrait de la cuisine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 8" X 213' 11"
Superficie du terrain
1 736,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 6'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot déplaçable
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/douche
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/toilette
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/Douche
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/toilette
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 87 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 100 $
- Total
- 394 500 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 656 $
- Scolaires (2022)
- 326 $
- Total
- 4 982 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 électroménagers sont fournis dans chacun des appartements, pour un total de 10. Sans garantie.
Exclusions
Les effets et biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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