339 000$
ULS : 10085577
2-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
297 - 299 Rue Bouthillier N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Grand duplex idéalement localisé, avec un potentiel locatif très intéressant, parfait pour investisseur! Cette propriété compte 1 5 ½ au rez-de-chaussée et 1x 4 ½ au 2e étage. Le sous-sol est en béton d'une hauteur de 5'7''. L'allée de stationnement peut accueillir facilement 5 voitures et 1 garage détaché à l'arrière comporte 2 espaces de stationnement. Bons locataires sur place. À proximité de tous les servies et commodités. À qui la chance!?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
CARL-ANDRÉ LAHAIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
- Immense terrain avec beaucoup de potentiel
- Grand duplex de 28 x 38
- Logement 5 ½ aux RDC et 4 ½ au 2e étage
- Entrées laveuse et sécheuse dans les 2 logements
- Sous-sol d'une hauteur de 5'7''
- Espaces de stationnements dans l'allée (5)
- Garage détaché à l'arrière
- Idéalement localisé
- À 4 minutes de marche des services et commodité du boulevard du Séminaire N.
- Plusieurs institutions scolaires à proximité : Garderie, CPE, écoles primaires, secondaire et Cécep
- Tout près du Vieux St-Jean et des attraits du secteur
- Secteur familial
- À distance de marche de plusieurs parcs
- Rivière Richelieu à moins de 10 minutes à pied et encore moins à vélo pour aller sur la piste cyclable
- Transport en commun facile d'accès (arrêts au coin des rues St-Paul, Laurier, boul. du Séminaire N., etc...)
- Près des grands axes routiers (A35, Rte 223, Rte 104
**Le montant des taxes scolaires peut être légèrement différent. Nous sommes en attente du compte pour 2022-2023. Le montant indiqué a été calculé manuellement avec un taux de 0.10240/100$ avec exemption de 25 000$ de la valeur foncière
- Grand duplex de 28 x 38
- Logement 5 ½ aux RDC et 4 ½ au 2e étage
- Entrées laveuse et sécheuse dans les 2 logements
- Sous-sol d'une hauteur de 5'7''
- Espaces de stationnements dans l'allée (5)
- Garage détaché à l'arrière
- Idéalement localisé
- À 4 minutes de marche des services et commodité du boulevard du Séminaire N.
- Plusieurs institutions scolaires à proximité : Garderie, CPE, écoles primaires, secondaire et Cécep
- Tout près du Vieux St-Jean et des attraits du secteur
- Secteur familial
- À distance de marche de plusieurs parcs
- Rivière Richelieu à moins de 10 minutes à pied et encore moins à vélo pour aller sur la piste cyclable
- Transport en commun facile d'accès (arrêts au coin des rues St-Paul, Laurier, boul. du Séminaire N., etc...)
- Près des grands axes routiers (A35, Rte 223, Rte 104
**Le montant des taxes scolaires peut être légèrement différent. Nous sommes en attente du compte pour 2022-2023. Le montant indiqué a été calculé manuellement avec un taux de 0.10240/100$ avec exemption de 25 000$ de la valeur foncière
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 37' irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 155' 11" irr.
Superficie du terrain
553,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol hauteur 5'7''
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 25'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 700 $
- Total
- 222 400 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 648 $
- Scolaires (2022)
- 228 $
- Total
- 2 876 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 287 $
- Total
- 1 287 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 600 $
- Stationnements
- 4 200 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles du garage, stores, rideaux, luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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