Vendu
Vendu
ULS : 10066041
2-Plex
à vendre
293 - 295 Rue St-Alexandre, Napierville
Bienvenue au 293-295 St-Alexandre, Napierville ! *DUPLEX - PROPRIÉTAIRE OCCUPANT - GARAGE DOUBLE - TOITURE DE TÔLE* Logement 293 (2e étage) : 4 1/2 très bien entretenu loué à 683$/mois, grand rangement (2ème étage garage), salle de lavage indépendante, balcon extérieur, entrée indépendante... Logement 295 (propriétaire occupant / libre à l'acheteur / valeur locative 1550$ par mois) : Immense logement vous offrant 4 chambres à coucher (immense chambre ou salle familiale), salle de bains rénovée, planchers de bois, chauffage à air pulsé, panneau électrique remplacé et encore +. Profitez de cet achat afin d'avoir un grand logement + un revenu !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 293-295 rue Saint-Alexandre, Napierville!
DUPLEX - PROPRIÉTAIRE OCCUPANT - GARAGE DOUBLE - TOITURE DE TÔLE - GRAND STATIONNEMENT
Opportunité à ne pas manquer! Ce duplex bien situé dans un secteur tranquille de Napierville est idéal pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort de vie et revenu locatif. Il offre une belle rentabilité potentielle et un espace de vie généreux, le tout sur un terrain offrant un vaste stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le logement du 2e étage (adresse 293) est un 4 ½ très bien entretenu et loué à 683$/mois, comprenant un grand espace de rangement situé au-dessus du garage, une salle de lavage indépendante, un balcon extérieur et une entrée privée. Le locataire bénéficie d'un espace intime et fonctionnel, assurant une stabilité de revenu appréciable.
Le logement principal (adresse 295), actuellement occupé par le propriétaire, sera libre à l'acheteur à la signature. Sa valeur locative est estimée à environ 1 550$/mois. Ce logement spacieux se démarque par ses 4 chambres à coucher, dont une immense pièce pouvant servir de salle familiale, bureau ou chambre principale. Vous y trouverez également une salle de bains rénovée, des planchers de bois, un chauffage à air pulsé, un panneau électrique récent et une multitude d'espaces de rangement pratiques.
Un grand garage double complète la propriété, parfait pour le stationnement, l'entreposage ou même un petit atelier. Le revêtement de toiture en tôle a été remplacé récemment, ce qui vous assure une bonne tranquillité d'esprit à long terme.
À noter : le revêtement extérieur de la propriété devra être remplacé à court/moyen terme, un détail à considérer pour votre planification budgétaire. Cette mise à niveau vous offrira l'occasion de redonner à la façade un style à votre image tout en valorisant votre investissement.
Située à proximité des services, écoles, épiceries et à quelques minutes de l'autoroute 15, cette propriété jumèle emplacement stratégique, grand espace de vie, et revenu stable. Idéal pour investisseur, famille intergénérationnelle ou propriétaire occupant à la recherche d'un revenu complémentaire.
Une occasion à saisir -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
DUPLEX - PROPRIÉTAIRE OCCUPANT - GARAGE DOUBLE - TOITURE DE TÔLE - GRAND STATIONNEMENT
Opportunité à ne pas manquer! Ce duplex bien situé dans un secteur tranquille de Napierville est idéal pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort de vie et revenu locatif. Il offre une belle rentabilité potentielle et un espace de vie généreux, le tout sur un terrain offrant un vaste stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le logement du 2e étage (adresse 293) est un 4 ½ très bien entretenu et loué à 683$/mois, comprenant un grand espace de rangement situé au-dessus du garage, une salle de lavage indépendante, un balcon extérieur et une entrée privée. Le locataire bénéficie d'un espace intime et fonctionnel, assurant une stabilité de revenu appréciable.
Le logement principal (adresse 295), actuellement occupé par le propriétaire, sera libre à l'acheteur à la signature. Sa valeur locative est estimée à environ 1 550$/mois. Ce logement spacieux se démarque par ses 4 chambres à coucher, dont une immense pièce pouvant servir de salle familiale, bureau ou chambre principale. Vous y trouverez également une salle de bains rénovée, des planchers de bois, un chauffage à air pulsé, un panneau électrique récent et une multitude d'espaces de rangement pratiques.
Un grand garage double complète la propriété, parfait pour le stationnement, l'entreposage ou même un petit atelier. Le revêtement de toiture en tôle a été remplacé récemment, ce qui vous assure une bonne tranquillité d'esprit à long terme.
À noter : le revêtement extérieur de la propriété devra être remplacé à court/moyen terme, un détail à considérer pour votre planification budgétaire. Cette mise à niveau vous offrira l'occasion de redonner à la façade un style à votre image tout en valorisant votre investissement.
Située à proximité des services, écoles, épiceries et à quelques minutes de l'autoroute 15, cette propriété jumèle emplacement stratégique, grand espace de vie, et revenu stable. Idéal pour investisseur, famille intergénérationnelle ou propriétaire occupant à la recherche d'un revenu complémentaire.
Une occasion à saisir -- planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 67' 5" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Rénovée (295)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 80' irr.
Superficie du terrain
5 686,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 2'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
s. multi
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 23'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 100 $
- Total
- 338 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 110 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 3 312 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 796 $
- Total
- 26 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#295 : Stores, rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, mazout restant dans le réservoir lors de l'acte de vente, armoire dans la chambre principale (salle familiale).
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%