664 900$
ULS : 18121490
2-Plex
à vendre
270 - 272 Rue Riviera, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
Magnifique duplex entièrement rénové, situé en bordure de la rivière Gatineau avec accès direct à l'eau. Profitez d'un quai privé ainsi que d'un superbe solarium quatre saisons offrant une vue imprenable sur la rivière. Le logement additionnel représente une excellente source de revenus locatifs. Une occasion idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
124,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
IRELAND SOLLAZZO
Courtière immobilière résidentielle
RE/MAX VISION INC. 24 boul. St-Raymond , Gatineau (Gatineau), Québec J8R 1Y4
Téléphone
819 775-9666
Cellulaire
819 328-7806
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
RE/MAX VISION INC. 24 boul. St-Raymond , Gatineau (Gatineau), Québec J8R 1Y4
Téléphone
819 775-9666
Cellulaire
819 593-1768
Addenda
- Le logement du sous-sol est un 4½ aménagé comme un 3½, une chambre ayant été convertie en buanderie avec espace laveuse/sécheuse.
- Accès à une cour arrière privée et très paisible pour le locataire.
Fondation en blocs de béton de 10 pouces, offrant une construction solide.
- Accès à la rivière des Outaouais.
- Abri d'auto
- Comptoirs de cuisine en quartz dans le logement du rez-de-chaussée.
- Superbe solarium quatre saisons offrant une vue imprenable sur la rivière.
- Accès à une cour arrière privée et très paisible pour le locataire.
Fondation en blocs de béton de 10 pouces, offrant une construction solide.
- Accès à la rivière des Outaouais.
- Abri d'auto
- Comptoirs de cuisine en quartz dans le logement du rez-de-chaussée.
- Superbe solarium quatre saisons offrant une vue imprenable sur la rivière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 25' 6"
Année de construction
1969
Superficie habitable
124,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 116' 11"
Superficie du terrain
488,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 200 $
- Total
- 464 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 102 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 4 449 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, quai, 4 Tabourets de cuisine du logement principal.
Exclusions
Électronoménagers (possibilité d'achat séparément).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.