739 000$
ULS : 10853033
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
2450 - 2452 Rue De Charny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Vous cherchez un duplex près de tous les services? Terrain de coin intérieur de 5 245 pieds carrés, situé sur une rue résidentielle tranquille. Les deux unités ont 3 chambres chacune et sont présentement louées à d'excellents locataires. Bienvenue pour une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
221,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ARISTOTELIS PAPAKOSTAS
Courtier immobilierAddenda
Proximité de :
Rue de Salaberry et Boul. Acadie
Garderie Pasteur
Écoles primaires : Gilles-Vigneault et Augustin Roscelli
Lycées : Évangéline et La Dauversière
Parc Marcelin Wilson et Aréna
Centre commercial et restaurants des Galeries Normandie
Accès à l'autoroute 15 nord
Rue de Salaberry et Boul. Acadie
Garderie Pasteur
Écoles primaires : Gilles-Vigneault et Augustin Roscelli
Lycées : Évangéline et La Dauversière
Parc Marcelin Wilson et Aréna
Centre commercial et restaurants des Galeries Normandie
Accès à l'autoroute 15 nord
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 38'
Année de construction
1960
Superficie habitable
221,80 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 12000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
491 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 339 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 300 $
- Total
- 672 100 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 120 $
- Scolaires (2022)
- 512 $
- Total
- 4 632 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 820 $
- Total
- 23 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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