675 000$
ULS : 9561327
2-Plex
à vendre
2366 - 2368 Rue Bedford, Val-David
Beau grand duplex avec cachet. À proximité du centre de Val-David et de Ski Vallée Bleue. Logement principal très lumineux offrant une fenestration abondante, immense terrasse en pleine nature, salon et salle à manger avec son magnifique foyer de pierre, cuisine spacieuse avec comptoir de granit, 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante, grand bureau, SDB avec bain thérapeutique et douche multi-jets. Logement du bas en rez-de-jardin, salon spacieux avec foyer au bois. 2 chambres. Terrain boisé et aménagé de vivaces de 21 086 PC. Espace de rangement partagé. Vendu complètement meublé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ETIENNE SAVARD
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR 795, boul. Ste-Adèle , Sainte-Adèle, Québec J8B 2N1
Téléphone
450 229-6666
Cellulaire
819 324-8753
Télécopieur
450 229-7644
Addenda
* inclus logement #2368
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table salon, un petit meuble de rangement
* Le logement du haut (#2366) est présentement occupé par les propriétaire, sera disponible suite à la vente . La valeur locative affiché de cette unité est approximative
* Pour le logement du bas (#2368), la locataire partira le 30 juin 2025 et un bail avec un nouveau locataire est signé jusqu'au 30 juin 2026
* Inclus tous les électroménagers et meubles des 2 logements!
* La maison est isolée entièrement à l'uréthane (entretoit et murs)
À proximité des activités de plein air, Ski Vallée Bleue, parc régionale et parc linéaire pour le vélo, ski de fonds, marche en montagnes etc, au aussi a quelques minutes du coeur villageois et de ses services
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table salon, un petit meuble de rangement
* Le logement du haut (#2366) est présentement occupé par les propriétaire, sera disponible suite à la vente . La valeur locative affiché de cette unité est approximative
* Pour le logement du bas (#2368), la locataire partira le 30 juin 2025 et un bail avec un nouveau locataire est signé jusqu'au 30 juin 2026
* Inclus tous les électroménagers et meubles des 2 logements!
* La maison est isolée entièrement à l'uréthane (entretoit et murs)
À proximité des activités de plein air, Ski Vallée Bleue, parc régionale et parc linéaire pour le vélo, ski de fonds, marche en montagnes etc, au aussi a quelques minutes du coeur villageois et de ses services
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 30' 8"
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 4" X 166' 7" irr.
Superficie du terrain
1 959 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, village, parc linéaire et régional, commerce, etc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Attenante à la CCP
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie vitrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Laveuse et sécheuse superposé
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'10" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Écoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 300 $
- Total
- 607 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 015 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 5 369 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 600 $
- Total
- 18 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#2366: Micro-ondes et hotte intégré, plaque d'induction, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, meuble télé, tables de salon, deux divans en cuir en "L", lit avec matelas + store (CCP), toutes les rideaux, lit avec matelas (CAC invité), vaisselier, table et 6 chaises de cuisine, ilot de cuisine, crémaillère, thermopompe, coffre + bureau de travail et Chaise de bureau (bureau), coffre + table (terrasse), congélateur (atelier), tondeuse. logement #2368: voir addenda
Exclusions
Effets personnels, Tout ce qui n'est pas dans la liste des inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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