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539 000$
ULS : 26254618

2-Plex à vendre - Drummondville (Drummondville)

2145Z - 2147Z Rue Brahms, Drummondville (Drummondville)
Cette maison 2022 vous attend avec son aire de vie spacieux et convivial. Tout est pensé pour votre confort. Elle est invitante à souhait et ça se ressent! Avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée et une chambre au sous-sol, elle est parfaite!Une superbe cuisine avec ilôt central de 10pi. agrémentera chacun de vos repas. Le logement du sous-sol avec son entrée indépendante, ilôt de 6pi, thermopompe et échangeur d'air saura rentabiliser votre investissement. Bon locataire. Cour optimisé pour un ensoleillement de longue durée. Garantie Maison neuve (GCR). Pour y habiter, bi-générationner ou pour investir, elle a tout ce qu'il y a de meilleur!
Superficie habitable 1 296 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

GUYLAINE GIRARD

Courtière immobilière résidentiel
** Construction 2022;
** Look recherché et épuré;
** Belle disposition des pièces;
** Grand garde-robe d'entrée;
** Très grand walk-in alimentaire de 13 x 5;
** Ilôt 10pi, accueillant lave-vaisselle et cellier;
** Lavabo double;
** Prise pour borne électrique;
** Câble pour spa;
** Fenestration intelligente;
** Walk-in communiquant de la chambre principale à la salle de bain;
** Bain semi-portant et douche 36 x 60po;
** Buanderie bien intégrée dans la salle de bain;
** Grande porte-patio de 8 pi au salon;
** Valeur locative minimum de 2000$/mois
LOGEMENT
** Entrée indépendante;
** Garde-robe d'entrée;
** Spacieuse cuisine avec ilôt de 6pi.;
** Espace de vie à aire ouverte;
** Salle de bain avec douche 5pi, et espace buanderie;
** Thermopompe et échangeur d'air;
** Mur mitoyen en béton;
** Prise pour borne électrique;
Dimensions 36' X 36'
Année de construction 2022
Superficie habitable 1 296 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse logement SDB (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 64' 4" X 102' 6"
Superficie du terrain 6 590,74 pi²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Sur aire ouverte
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'2" X 13'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Porte-Patio 8pi
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Grand ilôt 10pi
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 11'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 12'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Walk-In +/-6x6
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 12'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Grande fenêtre 72x54
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Buanderie camouflée
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Fenêtre 56x32
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'11" X 12'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Salle technique dans rangement
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche 36x36

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 13'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : ilôt 6pi
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'5" X 8'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Aire ouverte
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'11" X 16'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Fenêtre 72x54
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche 60x36
Mode de chauffage Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
61 200 $
Total
61 200 $

Taxes

Municipales (2022)
642 $
Scolaires (2022)
34 $
Total
676 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
34 800 $
Total
34 800 $

Inclusions

Habillage des fenêtres, luminaires, serrures électroniques, Certificat de localisation 2022

Exclusions

Rideaux porte-patio, lave-vaisselle, aspirateur central, effet personnel des vendeur et du locataire

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Calculatrice de versements hypothécaire

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