Photo Photo principale de la propriété
345 000$
ULS : 24744503

2-Plex à vendre - Roxton Pond

1969 - 1971 Ch. de Roxton-Sud, Roxton Pond
DUPLEX, BI-GÉNÉRATION, vous avez toute les possibilités! Actuellement, ce duplex loue le 2e étage à une personne seule et retraitée. À la fin du bail, vous pourrez y faire habiter un membre de votre famille car il y a un escalier intérieur menant au logement. Ce duplex possède un garage double, chauffé et attaché à la propriété. Il vous en manque un, pas de problème car il y a une 3e porte de garage qui mène au sous-sol qui lui, sera à terminer selon vos besoins. Cette propriété a été rénovée presqu'entièrement suite à un dégât d'eau. Située sur un terrain de plus de 40000p2, elle a tout pour vous plaire! Une visite s'impose.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

MARIO THOMAS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX RENAISSANCE INC.

DUPLEX, BI-GÉNÉRATION!!!
Magnifique duplex en campagne! Ce duplex pouvant devenir un bi-génération à la fin du bail saura vous plaire avec son immense terrain de plus de 40000p2! Vous y trouverez un garage double, chauffé et attaché à la propriété. De plus, si vous en voulez un 3e, pas de problème car il y a une autre porte de garage qui mène au sous-sol! Le sous-sol vous permet de le mettre à votre goût car il est ouvert à la grandeur. Commençons la visite avec le hall d'entrée, celui-ci fait la transition entre le garage et la demeure. La salle de bain sert également de salle de lavage et elle a été très bien rénovée avec son demi-mur en céramique. La cuisine/salle à manger est jolie et possède beaucoup d'armoires de même qu'un dosseret en céramique. De plus, il y a une porte fenêtre qui mène à une grande galerie avec toit et rideaux en bois amovible pour plus d'intimité. La galerie mène vers un terrain clôturé permettant à vos enfants d'y jouer sans tracas. Le salon est de bonne dimension et l'escalier mène à la 3e chambre au 2e étage. Cette chambre possède un mur mitoyen avec le logement du haut qui est isolé avec du sonopan (contre le bruit). Le tout joliment décoré avec ses touches de boiseries un peu partout. Le logement du haut est très spacieux et pourrait facilement être un 4 1/2. Actuellement, il est occupé par une personne seule et retraitée, donc très tranquille. Celui-ci également a été joliment décoré. Une visite s'impose!
Dimensions 67' 2" X 26' 7" irr.
Année de construction 1880
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), salle de bain (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé
Superficie du terrain 3 738,20 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Proximité Golf, Hôpital, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 14'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ouvert sur Salon et SAM
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Dosseret en céramique
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 6'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Ouvert sur cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 9'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 4'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Inst. lav+séc

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 13'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Dosseret en céramique
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Céramique mi-mur
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'11" X 13'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Escalier pour le 2e
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Mur sonopan
à déterminer
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 34'4" X 24'4"
Revêtement : Béton
Détails : À terminer
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
36 500 $
Évaluation du bâtiment
150 300 $
Total
186 800 $

Taxes

Municipales (2023)
1 824 $
Scolaires (2023)
158 $
Total
1 982 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
25 200 $
Total
25 200 $

Inclusions

Tout l'habillage des portes et fenêtres. Le lave-vaisselle. Les luminaires, La plate-forme en bois pour aller à la piscine. Le cabanon pour le locataire.

Exclusions

Tout les biens du locataire. Le poêle aux granules. La fournaise du garage. Le cabanon en tôle. Les deux sapins sur le devant de la propriété.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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