849 000$
ULS : 22066790
2-Plex
à vendre
1947 - 1949 Av. des Pins, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)
Duplex générant d'excellents revenus, avec plusieurs rénovations récentes, dont un rez-de-chaussée entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports. 2e Etage 1800 $ est occuper par un locataire il va se liberer a l'acheteur le 30 juin 2025. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et bien entretenu. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Travaux et amélioration:
- Rampes d'escalier RC 2020
- Escalier arrière 2020
- Renouvellement marche extérieur et renforcement métal 2022
- Cabanon arrière refait avec isolation + électricité 2022
- Sous-sol rénovation : SDB (céramique lavabo), plancher en véniel. Ajout d'une chambre l'an 2022
- app 1949 remplacement plancher et repaient tout le logement 2023
- Garage: cloison entre les deux garage et isolation 2024
- app 1947 Planche vinyle neuf Rez chaussée Sous sol 2025
Amélioration par ancien propriétaire:
- Sous-sol rénovation complet en 2012
- Ajout dalle de béton plancher au garage 2014
- Portes et fenêtres au complet 2016 (sauf porte de côté et porte arrière app no.1949)
- Insonorisation des étages (plafond et plancher) 2016
- Rénovation complète du logement no.1947 en 2016
Revenu:
2e Etage : 1800 $ est occuper par un locataire il va se liberer a l'acheteur le 30 juin 2025
RC et SSol: 3500 $
Garage de Gauche 400 $
Garage de Droit 450 $
----fin---
- Rampes d'escalier RC 2020
- Escalier arrière 2020
- Renouvellement marche extérieur et renforcement métal 2022
- Cabanon arrière refait avec isolation + électricité 2022
- Sous-sol rénovation : SDB (céramique lavabo), plancher en véniel. Ajout d'une chambre l'an 2022
- app 1949 remplacement plancher et repaient tout le logement 2023
- Garage: cloison entre les deux garage et isolation 2024
- app 1947 Planche vinyle neuf Rez chaussée Sous sol 2025
Amélioration par ancien propriétaire:
- Sous-sol rénovation complet en 2012
- Ajout dalle de béton plancher au garage 2014
- Portes et fenêtres au complet 2016 (sauf porte de côté et porte arrière app no.1949)
- Insonorisation des étages (plafond et plancher) 2016
- Rénovation complète du logement no.1947 en 2016
Revenu:
2e Etage : 1800 $ est occuper par un locataire il va se liberer a l'acheteur le 30 juin 2025
RC et SSol: 3500 $
Garage de Gauche 400 $
Garage de Droit 450 $
----fin---
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 36' 9" irr.
Année de construction
1953
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2012), Cuisine (2016), Fenestration (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 60' irr.
Superficie du terrain
501,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 238 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 400 $
- Total
- 547 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 467 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 600 $
- Stationnements
- 10 200 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%