299 000$
ULS : 16717707
2-Plex
à vendre
192 - 196 Rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Duplex bien localisé à quelques pas de marches de plusieurs services et du Vieux-St-Jean. Unité 192 4 1/2 avec sous-sol et unité 196 2 1/2 sur 2 étages avec pièces de vie au rez-de-chaussée et chambre au 2 étage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble
192
+ 4 1/2 avec sous-sol
+ Pièces de vie bien divisées
+ Salle de bain avec entrée-laveuse sécheuse
+ Sous-sol 6pieds et plus
+ Pièce fermée au sous-sol (mais fenêtre trop petite pour être une chambre conforme)
+ Beaucoup d'espace de rangement a sou-sol
+ 1 espace de stationnement extérieur
+ Thermopompe murale
+ Loyer juillet 2025 augmentera à 810$/mois
196
+ 2 1/2 sur 2 étages
+ RDC espace de vie et 2e étage 1 chambre à coucher
+ Loyer juillet 2025 augmentera à 375$
Et plus...
+ Réfection de la toiture 2015
+ Remplacement panneau électrivque 2010
+ Revêtement extérieur, électricité, plomberie, isolation, cuisines et salles de bain, et autres rénovations au fil des ans
Localisation
+ À quelques pas du Vieux-St-Jean et du boul. du Séminaire N. (Restaurants, Cafés, Cinéma boutiques, etc...)
+ Plusieures institutions scolaires à proximités (CPE/garderie, primaire, secondaire et Cegep)
+ À 150m des arrêts de bus
** Il pourrait y avoir la possibilité que le 4 1/2 se libère avant la fin de leur bail **
192
+ 4 1/2 avec sous-sol
+ Pièces de vie bien divisées
+ Salle de bain avec entrée-laveuse sécheuse
+ Sous-sol 6pieds et plus
+ Pièce fermée au sous-sol (mais fenêtre trop petite pour être une chambre conforme)
+ Beaucoup d'espace de rangement a sou-sol
+ 1 espace de stationnement extérieur
+ Thermopompe murale
+ Loyer juillet 2025 augmentera à 810$/mois
196
+ 2 1/2 sur 2 étages
+ RDC espace de vie et 2e étage 1 chambre à coucher
+ Loyer juillet 2025 augmentera à 375$
Et plus...
+ Réfection de la toiture 2015
+ Remplacement panneau électrivque 2010
+ Revêtement extérieur, électricité, plomberie, isolation, cuisines et salles de bain, et autres rénovations au fil des ans
Localisation
+ À quelques pas du Vieux-St-Jean et du boul. du Séminaire N. (Restaurants, Cafés, Cinéma boutiques, etc...)
+ Plusieures institutions scolaires à proximités (CPE/garderie, primaire, secondaire et Cegep)
+ À 150m des arrêts de bus
** Il pourrait y avoir la possibilité que le 4 1/2 se libère avant la fin de leur bail **
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 32' 1" irr.
Année de construction
1921
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 38' 5"
Superficie du terrain
163,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Thermopompe murale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 27' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 900 $
- Total
- 230 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 360 $
- Scolaire (2026)
- 108 $
- Total
- 2 468 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 369 $
- Total
- 1 369 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 500 $
- Total
- 13 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 192: lave-vaisselle et deshumidificateur, thermopompe murale. Pour le 196: Cuisinière et réfrigérateur
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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