799 900$
ULS : 19507636
2-Plex
à vendre
170 Rue du Raton-Laveur, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
À vendre à Aylmer : superbe duplex de construction récente avec matériaux de qualité. Le logement principal (loué) offre 3 chambres, 2 sdb, 1 salle d'eau, salle de lavage, aire ouverte au RDC et grande chambre des maîtres avec walk-in et sdb attenante. Le logement du sous-sol (vacant) comprend 1 chambre, aire ouverte, grandes pièces, valeur locative estimée à 1400$/mois. Garage et cour privée. Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!
Superficie habitable
2 399 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Construction récente avec matériaux de qualité
- Quartier tranquille, récent et familial
- Logement principal (présentement loué) :
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Salle de lavage dédiée
Aire ouverte au rez-de-chaussée
Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Logement au sous-sol (présentement vacant) :
1 chambre à coucher
Grandes pièces à aire ouverte
Valeur locative estimée à 1 400$/mois
- Garage et cour privée
- Climatiseur mural
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Quartier tranquille, récent et familial
- Logement principal (présentement loué) :
3 chambres à coucher
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Salle de lavage dédiée
Aire ouverte au rez-de-chaussée
Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Logement au sous-sol (présentement vacant) :
1 chambre à coucher
Grandes pièces à aire ouverte
Valeur locative estimée à 1 400$/mois
- Garage et cour privée
- Climatiseur mural
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 50' 11" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 399 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 32' 10"
Superficie du terrain
3 228 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 100 $
- Total
- 661 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 497 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 5 697 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 760 $
- Total
- 41 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2x réfrigérateur, 2x cuisinière, 2x lave-vaisselle, 2x laveuse et 2x sécheuse, 2x chauffe-eau
Exclusions
Tous les items des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%