189 900$
ULS : 22770529
2-Plex à vendre - Coaticook
155Z Rue Maple, Coaticook
Belle maison ancienne avec beaucoup de possibilités pour la réhabiliter et lui donner toute sa noblesse. Dans un secteur calme de Coaticook près des parc et école primaire et secondaire. Soyez averti que c'est un projet pour rénovateur/entrepreneur donc prévoir un budget de rénovation. Il y a un appartement au 2e étage qui pourrait être habité immédiatement pendant les travaux. Voir l'Addenda pour plus de détails et contacter le courtier inscripteur pour plus en discuter.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
270,32 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
RENE FAVREAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MARCO DEFRANCESCO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Ce projet est intéressant car il y a deux unités et chacun a sa propre adresse et compteur électrique soit le 155 Maple et le 523 Sleeper. Le zonage RB303 permet l'usage en duplex.
- La famille habitait le haut et le bas dans les dernières années donc le projet serait intéressant pour du locatif car il n'y a pas eu de bail en place depuis des années et donc ce sera à l'acheteur de déterminer le prix du ou des loyers.
- Tout changement d'usage du bâtiment devra être valider avec la municipalité par les acheteurs.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt début mars 2023.
- N'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur pour toutes questions additionnelles.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
- La famille habitait le haut et le bas dans les dernières années donc le projet serait intéressant pour du locatif car il n'y a pas eu de bail en place depuis des années et donc ce sera à l'acheteur de déterminer le prix du ou des loyers.
- Tout changement d'usage du bâtiment devra être valider avec la municipalité par les acheteurs.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt début mars 2023.
- N'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur pour toutes questions additionnelles.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 10" X 28' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
270,32 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2), salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 125' 2"
Superficie du terrain
1 180 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Équipement/Services
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 34 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 400 $
- Total
- 185 000 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 2 873 $
- Scolaires (2022)
- 156 $
- Total
- 3 029 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 800 $
- Total
- 16 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Aspirateur central, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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