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814 000$

2-Plex à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

1520 - 1522 Ch. de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard
ULS : 26729208
DUPLEX AVEC TERRAIN AU BORD D'UN LAC NAVIGABLE - Merveilleuse résidence victorienne située dans le village enchanteur de Saint-Adolphe-d'Howard avec vue sur le Lac Saint-Joseph et le Mont Avalanche. Sans voisin arrière, et située en hauteur, vous trouverez bonheur et tranquillité en plein centre de la nature. Vous y trouverez un logement principal ainsi qu'un autre logement tout récemment rénové et au goût du jour situé au rez-de-jardin. Cette propriété permettra de soit loger votre parenté ou de vous offrir d'excellents revenus de location. Le logement 1522 est présentement vacant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

YANN HÉBERT

Courtier immobilier résidentiel

YANICK ROY

Courtier immobilier résidentiel

SACHA LALLIER

Courtière immobilière résidentiel
DUPLEX AVEC TERRAIN AU BORD D'UN LAC NAVIGABLE - Merveilleuse résidence victorienne située dans le village enchanteur de Saint-Adolphe-d'Howard avec vue sur le Lac Saint-Joseph et le Mont Avalanche. Sans voisin arrière, et située en hauteur, vous trouverez bonheur et tranquillité en plein centre de la nature. Vous y trouverez un logement principal ainsi qu'un autre logement tout récemment rénové et au goût du jour situé au rez-de-jardin. Cette propriété permettra de soit loger votre parenté ou de vous offrir d'excellents revenus de location.

Inclus également dans la vente, le lot 3 958 469, un merveilleux terrain adjacent et directement sur le bord du Lac Saint-Joseph.

Inclus également dans la vente, un deuxième terrain adjacent, soit le lot 3 959 200, vous donnant l'opportunité d'y construire un deuxième duplex juste à coté de la résidence victorienne. À vérifier avec la municipalité pour les normes et règles en vigueur.

Pour les amateurs de skis, vous serez combler de la proximité de la Station de ski du Mont Avalanche. Vous trouverez également à quelques pas la Marina Saint-Adolphe-d'Howard, la Plage Gratton, le CPE Main dans la main, l'école primaire Au coeur de la nature, un centre plein air, une pharmacie, une clinique ainsi que plusieurs parcs.

INTÉRIEUR - LOGEMENT PRINCIPAL
Un décor champêtre et chaleureux. Vous serez séduit par le charme et la luminosité que l'aire ouverte et la mezzanine suscitent. Un coup de coeur assuré. Quatre (4) chambres à coucher ainsi que deux (2) salles de bains complètes se trouvent dans le logement principal.

INTÉRIEUR - LOGEMENT SITUÉ AU REZ-DE-JARDIN
Le logement a été tout rénové et est au goût du jour. Deux (2) chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète se situent dans le logement au rez-de-jardin. Le logement a sa propre entrée indépendante. Il est présentement vacant.

EXTÉRIEUR
À l'extérieur se trouve un magnifique et grand balcon, avec vue sur le Lac Saint-Joseph.

DEUX TERRAINS INCLUS DANS LA VENTE
Les lots 3 958 469 (un merveilleux terrain adjacent et directement sur le bord du Lac Saint-Joseph) et 3 959 200 (un second terrain adjacent vous donnant l'opportunité d'y construire un deuxième duplex) sont également inclus dans la vente.

STATIONNEMENT
La propriété vous offre un garage intégré intérieur. Le stationnement vous offre, quant à lui, six (6) espaces de stationnements extérieurs.

Cette magnifique résidence victorienne, conçu pour y habiter votre famille ou pour vous offrir d'excellents revenus de location, n'attend que vous. Sa localisation est idéale. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans la nature et d'avoir un terrain sur le bord d'un lac navigable. À QUI LA CHANCE?
Dimensions 36'1" X 29'7" irr.
Année de construction 2004
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Garage
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Superficie du terrain 52 510,66 pi²
Eau (accès) Accès (LAC), Navigable
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Plage, Lac, Garderie/CPE, Autoroute, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 15'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'3" X 15'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 12'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Tourelle
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21'8" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : porte patio/balcon
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'1" X 12'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur le Lac
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'8" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'7" X 4'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6' X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'1" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'8" X 14'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'4" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'6" X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'6" X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Inst. Laveuse/secheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
134 300 $
Évaluation du bâtiment
376 700 $
Total
511 000 $

Taxes

Municipales (2022)
6 268 $
Scolaires (2022)
347 $
Total
6 615 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 510 $
Total
3 510 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 400 $
Total
38 400 $

Inclusions

Luminaires, miroirs, machine à golf, lave-vaisselle, hotte de poêle, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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