Vendu
Vendu
ULS : 25721801
2-Plex
à vendre
1492 - 1494 Boul. Franquet, Chambly
OPPORTUNITÉ RARE!Duplex, offrant 2 logements libres à l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans secteur recherché, cette propriété se distingue par son entretien exemplaire et les nombreuses rénovations effectuées au fil des ans, garantissant tranquillité d'esprit et confort! Chaque logement est spacieux, lumineux & fonctionnel. Profitez d'une cour intime et d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces & accès raide aux grands axes routiers. Que vous recherchiez à générer des revenus locatifs ou à accueillir votre famille dans un environnement paisible!N'attendez-pas!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANNICK GINGRAS
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec J3A 1R7
Téléphone
450 349-5868
Cellulaire
514 892-7973
Télécopieur
450 349-1140
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Logement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 101' 8"
Superficie du terrain
425 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 400 $
- Total
- 448 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 360 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 3 717 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires + stores + tringles à rideaux + rideaux + lave-vaisselle MAYTAG + piscine hors-terre 18 pied + thermopompe de piscine + support du téléviseur du salon. (laveuse-sécheuse du sous-sol)+ Laveuse-sécheuse du logement principal + gazébo.
Exclusions
Bac à jardinage et quelques arbustes et vivaces.
Calculatrice de versements hypothécaire
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