Vendu
Vendu
ULS : 15223307
2-Plex
à vendre
1481 - 1483 Ch. Principal, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
Découvrez ce charmant duplex situé dans le paisible secteur de Saint-Gérard-des-Laurentides à Shawinigan. Idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, ce bien offre de belles possibilités. Le logement du rez-de-chaussée est présentement vacant et prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou à être rénové selon vos goûts. Le logement du sous-sol, quant à lui, est loué depuis deux ans à des locataires fiables et respectueux, une véritable perle rare. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À l'extérieur, vous trouverez un grand cabanon pratique ainsi qu'un garage attaché du côté droit, un atout non négligeable. La cour spacieuse et verdoyante vous fera presque oublier que vous êtes dans un immeuble à revenus, tant elle invite au calme et à la détente.
Autre point fort : l'emplacement. L'école primaire se trouve à proximité, parfait pour les familles ou pour attirer des locataires de qualité.
Autre point fort : l'emplacement. L'école primaire se trouve à proximité, parfait pour les familles ou pour attirer des locataires de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 11' 7" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 3" X 38' 5" irr.
Superficie du terrain
1 428,50 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Panneaux de bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 25 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 100 100 $
- Total
- 126 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 492 $
- Scolaire (2025)
- 92 $
- Total
- 3 584 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 490 $
- Total
- 2 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à ordures, noir, bleu, brun.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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