Photo Photo principale de la propriété
399 000$
ULS : 13474201

2-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)

1433 Rue du Haut-St-Maurice, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Situé près des principaux accès et des services, ce DUPLEX incluant 2 x 4 1/2 chauffé/éclairé peut rapporter potentiellement 36 600$ annuellement. Le RDC sera libre pour l'acte de vente. La propriété inclus également un garage isolé à 2 étage. Beaucoup de rénovations effectués dans les dernières années: Imperméabilisation de la fondation, drain agricole, entrée d'eau + sanitaire + pluviale, fenêtres portes, toitures, planchers, galerie, etc. Rare sur le marché. Faites vite, prise de possession rapide possible!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

ALEXANDRA MAINGUY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CAPITALE

SERGE MAINGUY

Courtier immobilier

RE/MAX CAPITALE

* Toute promesse d'achat devra inclure la condition suivante:
L'acheteur accepte de louer le logement du sous-sol à la mère du vendeur (Mme Carmen Ouellette) au prix de 1300$/mois chauffé/éclairé jusqu'au 30 juin 2025. Cette location inclura également l'usage exclusif du garage jusqu'au 31 décembre 2024. Une preuve assurance locataire devra être fournie à l'acheteur avant la date de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Le bail devra être signé avant la signature de l'acte de vente.

RÉNOVATIONS:
Anciens vendeurs:
- ajout du garage
- revêtement
- porte avant
- toiture
- fenêtres
Vendeur actuel:
- soffite de l'avant-toit du patio + refait patio 28x14
- ré-isolé l'intérieur du garage et terminée les murs intérieurs du garage + porte de garage isolée
- porte du côté de la maison + seuil de porte
- drain agricole + entrée d'eau + Sanitaire + pluvial
- imperméabilisation de la fondation en bloc de béton à l'aide d'une membrane

Le vendeur s'engage à faire les travaux suivant d'ici l'acte de vente: peinturer la cuisine et la salle de bains du RDC en blanc, installer les gouttières autour de la maison et du garage, terminer la finition intérieure du garage.

* À la demande du vendeur, les offres seront présentées à 15h00 dimanche le 19 mai 2024.
Dimensions 45' 6" X 28' 3"
Année de construction 1960
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Chauffé, isolé + 2e étage rangement
Sous-sol Totalement aménagé
Superficie du terrain 550,20 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 17'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 7x10
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 27'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : salon/salle à manger
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
154 000 $
Évaluation du bâtiment
132 000 $
Total
286 000 $

Taxes

Municipale (2024)
3 643 $
Scolaire (2023)
253 $
Total
3 896 $

Dépenses annuelles

Assurances
2 362 $
Déneigement
775 $
Total
3 137 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 580 $
Total
2 580 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 600 $
Total
36 600 $

Inclusions

Luminaires, store du salon, rideaux et tringles.

Exclusions

Les effets personnels des locataires et du propriétaire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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