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425 000$

2-Plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

143 - 145 Rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
ULS : 17033040
Duplex parfait pour des propriétaires occupants, situé près des autoroutes 20 et 30, ainsi que de tous les magasins et services de Salaberry-de-Valleyfield. L'unité principale offre 3 chambres à coucher, grande salle de bains avec un magnifique bain en coin et douche indépendante, et un concept à aire ouvert avec beaucoup de lumière naturelle. L'unité du sous-sol est également spacieux, décoré avec goût et bien entretenu. Vous apprécierez également le grand garage de 30 x 36. Faites vite! N.B. cette inscription inclut 2 terrains cadastrés individuellement, mais vendus ensembles. Possible d'une éventuelle construction de Plex sur 2e terrain.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JONATHAN MAILHOT

Courtier immobilier résidentiel et commercial
N.B. Le 143-145 rue Ellen n'a qu'une seule entrée électrique et un chauffe eau. Unité 145 inclus chauffage et éclairage ainsi que le cable et internet dans le loyer.

Le 2e terrain est situé dans la zone H-208 qui permet entre autres des constructions de jusqu'à 4 plex dans le zonage. Il sera du devoir de l'ACHETEUR de verifier avec les autorités municipales qu'il pourra éventuellement exploiter le dit terrain de la façon qu'il desire le faire.
Dimensions 29'6" X 29'6" irr.
Année de construction 1958
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Garage Chauffé, plancher de bois , Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 49'3" X 187'0"
Superficie du terrain 882,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
121 400 $
Évaluation du bâtiment
137 300 $
Total
258 700 $

Taxes

Municipales (2022)
3 135 $
Scolaires (2022)
170 $
Total
3 305 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 400 $
Total
23 400 $

Inclusions

Luminaires, fixtures, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, aspirateur central et accessoires (inclus tel quel et sans garantie de fonctionnement).

Exclusions

Effets personnels du locataire du 145 Ellen, effets personnels du propriétaire, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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