699 000$
ULS : 21932250
2-Plex
à vendre
130 - 132 68e Avenue, Montréal (LaSalle)
Et si votre prochain chez-vous vous rapportait de l'argent ?Je vous présente ce magnifique duplex à vendre. Opportunité idéale pour propriétaire occupant. Situé dans un secteur très recherché à proximité du fleuve Saint-Laurent, de l'hôpital, des pistes cyclables et du club de rafting, ce spacieux duplex offre un potentiel exceptionnel tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le logement du rez-de-chaussée, qui sera libre en juin 2025, est en excellent état. Il comprend 2 à 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un vaste sous-sol, un atelier, une chambre froide ainsi qu'une belle cour ensoleillée. Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont récemment bénéficié de rénovations, incluant l'ajout d'une salle de bain, un hall d'entrée repensé et une cuisine rafraîchie. Selon vos besoins, l'aménagement permet 3 chambres au rez-de-chaussée ou 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol.
À l'étage, vous trouverez un grand 5 ½ occupé par un locataire stable, propre et soigneux. Le logement est également en très bon état. Bail de 2 ans, jusqu'en juin 2026.
Chaque unité est spacieuse et lumineuse, avec une disposition fonctionnelle. Les deux réservoirs d'eau chaude sont la propriété des vendeurs.
Une rare occasion d'acquérir une propriété bien entretenue dans un emplacement de choix. À voir absolument!
À l'étage, vous trouverez un grand 5 ½ occupé par un locataire stable, propre et soigneux. Le logement est également en très bon état. Bail de 2 ans, jusqu'en juin 2026.
Chaque unité est spacieuse et lumineuse, avec une disposition fonctionnelle. Les deux réservoirs d'eau chaude sont la propriété des vendeurs.
Une rare occasion d'acquérir une propriété bien entretenue dans un emplacement de choix. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 4" X 25' 2" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 3" X 33' 6" irr.
Superficie du terrain
283,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
En forme de "L"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe en cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le balcon
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut-être une CAC
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 287 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 100 $
- Total
- 657 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 247 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 4 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, aspirateur central et acc., foyer au sous-sol, clôtures en bois amovible, système d'alarme, étagère dans la penderie de la chambre principale, établie dans l'atelier.
Exclusions
Rideaux, tablet dans la petite chambre, la gloriette (gazebo) amovible et la boite de rangement extérieur. Effets du locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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