499 000$
ULS : 26154608
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12680 - 12682 49e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Duplex détaché appartenant à la même famille depuis 1972, situé à distance de marche de parcs, un aréna, bibliothèque publique RDP, banques, épiceries, dépanneurs, transports en commun, restaurants et écoles. Aussi à quelques minutes de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou d'autres quartiers de Montréal, la gare de train de banlieue, CEGEP Marie-Victorin et clubs de golf. Parfait pour quelqu'un qui cherche un investissement. Les appartements sont actuellement loués pour 825$ et 815$ par mois (25$ de plus chaque à partir du 1/7/23). À long terme, un des appartements peut être utilisé comme résidence principale ou peut facilement être reloué.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Duplex détaché appartenant à la même famille depuis 1972. Cette propriété est située à distance de marche du Parc René-Masson, de l'Aréna René-Masson, de la bibliothèque publique de RDP, des banques, des épiceries, des dépanneurs, des transports en commun, des restaurants, des écoles et du boulevard Gouin E., réputé pour sa piste cyclable, ses nombreux parcs avec vue sur la rivière, et ses glaciers et cafés, parfaits pour profiter et admirer le coucher de soleil durant les mois les plus chauds. Saviez-vous que RDP est réputé pour avoir tous ses services au sein de la communauté, tels que des garderies, des boulangeries, des stations-service, des parcs et des écoles primaires, des piscines locales, la SAQ, le Dollarama, des épiceries, et une multitude de pharmacies, de banques, de restaurants et plus encore.
RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits quartiers. Ce secteur en particulier, près de l'intersection Perras et Rodolphe-Forget, est souvent très en demande en raison de sa proximité de tous les services. Il est également à quelques minutes de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal, de la gare de train de banlieue, du CEGEP Marie-Victorin, de diverses écoles primaires et secondaires, et du Club de Golf Métropolitain.
Cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui cherche un investissement. Les appartements (un 5 1/2 et un 4 1/2) sont actuellement loués pour 825$/mois et 815$/mois (25$ de plus chaque à partir du 1 juillet 2023). À long terme, l'un des appartements peut être utilisé par le futur propriétaire comme résidence principale, ou peut facilement être reloué dû au fait que la propriété est dans un quartier résidentiel mais entouré de nombreux services et écoles.
Venez voir par vous-même ce que ce duplex a à offrir!
RDP est une grande communauté composée de plusieurs petits quartiers. Ce secteur en particulier, près de l'intersection Perras et Rodolphe-Forget, est souvent très en demande en raison de sa proximité de tous les services. Il est également à quelques minutes de l'A25 pour un accès rapide à Laval ou à d'autres quartiers de Montréal, de la gare de train de banlieue, du CEGEP Marie-Victorin, de diverses écoles primaires et secondaires, et du Club de Golf Métropolitain.
Cette propriété est parfaite pour quelqu'un qui cherche un investissement. Les appartements (un 5 1/2 et un 4 1/2) sont actuellement loués pour 825$/mois et 815$/mois (25$ de plus chaque à partir du 1 juillet 2023). À long terme, l'un des appartements peut être utilisé par le futur propriétaire comme résidence principale, ou peut facilement être reloué dû au fait que la propriété est dans un quartier résidentiel mais entouré de nombreux services et écoles.
Venez voir par vous-même ce que ce duplex a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 33' 9" irr.
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 72'
Superficie du terrain
334,45 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 143 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 700 $
- Total
- 474 500 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 133 $
- Scolaires (2022)
- 348 $
- Total
- 3 481 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 680 $
- Total
- 19 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les fixtures, remise extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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