749 000$
ULS : 23172960
2-Plex
à vendre
12376 - 12378 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Duplex à vendre dans Ahuntsic-Cartierville! Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché, ce duplex offre un cadre de vie idéal près des bus, du REM Bois-Franc, des écoles, parcs, YMCA et club de canotage, parfait pour les amateurs de plein air. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, a été rénové au fil des ans et propose une grande salle de bains avec douche séparée. Profitez d'une vaste cour arrière bordée d'un arbre mature, parfaite pour relaxer. Une excellente occasion pour propriétaire occupant ou investisseur!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 35' 10" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 10" X 100'
Superficie du terrain
360,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
5'9" de hauteur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
5'9" de hauteur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
6' de hauteur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-manger etespace sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 252 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 100 $
- Total
- 511 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 020 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 3 391 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 620 $
- Total
- 40 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12378 (RDC): Luminaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle. 12376 (2e étage): Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
12376 (2e étage) 3 bancs et petit ilot en bois
Calculatrice de versements hypothécaire
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