Photo Photo principale de la propriété
868 000$
ULS : 20944621

2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1188 - 1190 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Ce superbe duplex vous offre l'opportunité de vivre dans un secteur très recherché, chaleureux et paisible à Verdun/Île-des-Soeurs: à quelques minutes de marche des parcs, des garderies, des écoles, des commerces de la rue Wellington et des berges du fleuve St Laurent. Son excellente localisation est facilement accessible en transports (10 minutes de marche du métro Jolicoeur, proche des bus, bixi, pistes cyclables et autoroutes) et vous permet de rejoindre rapidement le centre ville. Composé d'un 6 1/2 avec sous-sol ainsi qu'un 5 1/2 au 2e étage. Revenus annuels: 17 160$, potentiel: 41 160 $. À ne pas manquer ! Suite dans l'addenda ...

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

JOELLE BITAR

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

Le logement du bas comprend un grand salon double avec des portes escamotables, une chambre, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une belle cour arrière exposée plein sud qui donne accès à une ruelle (possibilité de créer un stationnement privé).

Le sous-sol aménagé offre deux belles chambres, une salle familiale, une buanderie, un atelier et un accès au jardin. L'isolation a été réalisée récemment entre les deux logements.


Occupation possible à compter du mois de Mars 2024.
Dimensions 44' 2" X 21'
Année de construction 1949
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 2 068,07 pi²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
253 700 $
Évaluation du bâtiment
576 400 $
Total
830 100 $

Taxes

Municipale (2023)
4 824 $
Scolaire (2023)
621 $
Total
5 445 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 640 $
Total
38 640 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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