Photo Photo principale de la propriété
525 000$
ULS : 18062682

2-Plex à vendre - Repentigny (Repentigny)

1162Z Rue Chénier, Repentigny (Repentigny)
Superbe maison (Bachelor) située à Repentigny dans un secteur recherché. La propriété a été rénovée au cours des dernières années. Elle comprend une unité principale de deux chambres avec une salle familiale au sous-sol, ainsi qu'un appartement 3 1/2 avec une entrée indépendante. C'est une maison idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant profiter de revenus locatifs actuels. Les deux logements seront libres pour le futur acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

PIER-LUC BRISEBOIS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

MAXIME FORTIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

** Visite libre dimanche 9 juin 2024 de 10h00 à 12h00 **

VIE DE QUARTIER:
- École la Tourterelle
- École secondaire Jean-Baptiste-Meilleur
- École secondaire Félix-Leclerc
- Accès rapide à l'autoroute 40

EXTÉRIEUR :

- Terrain de 5071pi2
- Balcon de bois avec terrasse en pavé
- Grande remise
- Entrée indépendante pour chacun des logements

PRINCIPAL:

- Aire de vie ouverte
- Cuisine au goût du jour avec îlot central et comptoir de quartz
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain rénovée 2022
- Salle familiale au sous-sol ou possibilité de chambre

LOGEMENT :

- Entrée indépendante
- Logement rénové en 2021
- 1 chambre
- Salle de bain avec salle de lavage attenante

Travaux selon ancien propriétaire :

- Cuisine (comptoir en Quartz) 2019
- Plancher au RDC en bois (Érable) 2019
- Plinthes électriques RDC 2019 et sous-sol 2021
- Porte avant 2019
- Patio 2019
- Gazon arrière 2020/2022
- Asphalte 2020
- Fenêtres RDC +-2013
- Revêtement extérieur 2013

Travaux propriétaire actuel :
- SDB rdc 2022
- Logement refait en 2021
- Gazon avant et une partie de l'arrière 2022
- Pavé uni 2022
Dimensions 30' 7" X 30' 1" irr.
Année de construction 1988
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 51' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain 471,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 8'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 7'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'7" X 8'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 5'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 3'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'7" X 3'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 8'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 6'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 6'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'6" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
133 100 $
Évaluation du bâtiment
167 600 $
Total
300 700 $

Taxes

Municipale (2024)
3 560 $
Scolaire (2023)
250 $
Total
3 810 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 000 $
Total
36 000 $

Inclusions

Rideaux, tringles à rideaux, luminaires, air climatisé mural

Exclusions

Lave-vaisselles, tablettes dans la petite chambre

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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