Vendu
Vendu
ULS : 24534849
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1161 - 1163 Rue Lloyd-George, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Duplex renové de style cottage avec bachelor situé à quelques pas du bord de l'eau du fleuve St-Laurent. Maison familiale. Le vélo est pratique pour la plupart des déplacements. Les parcs à proximité incluent le parc Honorable-George-O'Reilly, le parc Reine-Elizabeth et le parc Beurling. Cette propriété est le 8e quartier le plus piétonnier de Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
155,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercialAddenda
Rénovations:
-La propriété a été rénové en 2022 avec factures et devis à l'appuie.
-Les rampes et marches d'escalier à l'intérieur ont été remplacées
-Tous le filage qui n'avait pas de mise à terre a été remplacé.
-1161; Tuyauterie, Planchers refaits RC et sablés, vernis au premier étage, Armoires, comptoir, hottes de cuisine refaits, salle de bain et salle d'eau avec évacuateur refaites, escaliers,
luminaires, nouvelles plinthes, thermostats et encastrés, peinture faite a l'ensemble du logement
-1163; Plancher, isolation plafond, armoires de cuisine, peinture a l'ensemble prise de etc.
-La fondation a été scellée et imperméabilisée en 2016 (approx.)
-Le plancher du cabanon a été remplacé en 2016.
-Le revêtement de béton à l'avant de la propriété sera complètement remplacé: balcon, les
escaliers allant au 1er étage 1161, escaliers allant au logement du 1163, le trottoir allant
jusqu'à la rue (juin 2022)
Les photos seront en ligne aujourd'hui.
-La propriété a été rénové en 2022 avec factures et devis à l'appuie.
-Les rampes et marches d'escalier à l'intérieur ont été remplacées
-Tous le filage qui n'avait pas de mise à terre a été remplacé.
-1161; Tuyauterie, Planchers refaits RC et sablés, vernis au premier étage, Armoires, comptoir, hottes de cuisine refaits, salle de bain et salle d'eau avec évacuateur refaites, escaliers,
luminaires, nouvelles plinthes, thermostats et encastrés, peinture faite a l'ensemble du logement
-1163; Plancher, isolation plafond, armoires de cuisine, peinture a l'ensemble prise de etc.
-La fondation a été scellée et imperméabilisée en 2016 (approx.)
-Le plancher du cabanon a été remplacé en 2016.
-Le revêtement de béton à l'avant de la propriété sera complètement remplacé: balcon, les
escaliers allant au 1er étage 1161, escaliers allant au logement du 1163, le trottoir allant
jusqu'à la rue (juin 2022)
Les photos seront en ligne aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 1" X 42' 2"
Année de construction
1954
Superficie habitable
155,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 92' 6"
Superficie du terrain
214,80 m²
Eau (accès)
Près du Fleuve St-Lauren
Topographie
Plat
Vue
Près du Fleuve St-Lauren
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Bord de l'eau
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-In)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-In)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-In)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2018)
- Évaluation du terrain
- 150 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 500 $
- Total
- 618 900 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 839 $
- Scolaires (2022)
- 582 $
- Total
- 5 421 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
