Vendu
Vendu
ULS : 18391340
2-Plex
à vendre
11480 - 11482 Boul. Valcartier, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Venez découvrir ce magnifique Duplex. Le 6 ½ comprend 3 chambres à coucher, une vaste aire de vie commune idéale pour la vie de famille, ainsi qu'un garage intégré pour plus de commodité. À l'étage, on retrouve un beau 4 ½, propre et bien entretenu.Le terrain est entièrement aménagé, offrant un bel espace extérieur prêt à être apprécié.À noter : le 6 ½ pourrait être disponible avant la date de fin du bail, sous certaines conditions.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
182,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
VISITE libre dimanche 8 juin de 14h à 16h. ZONAGE commercial permissif. Découvrez ce superbe bien entretenu propose un 6 ½ lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, avec 3 chambres, une aire de vie spacieuse, ainsi qu'un garage intégré. Possibilité que le locataire quitte avant la fin du bail (juillet 2026).
À la demande du vendeur, et compte tenu du fait qu'il se trouve actuellement à l'extérieur du pays,
et que l'immeuble est occupé par des locataires, il est convenu que les visites de la propriété
auront lieu le samedi 7 juin et le dimanche 8 juin, entre 9 h et 16 h.
Les promesses d'achat devront être présentées au plus tard le lundi 9 juin à 10 h, afin de permettre
au vendeur d'en prendre connaissance et d'y répondre dans un délai raisonnable, malgré le décalage
horaire.
À l'étage, un 4 ½ propre et bien tenu assure un revenu locatif intéressant.
Le terrain est entièrement aménagé, offrant un bel espace extérieur.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une valeur sûre à ne pas manquer.
À la demande du vendeur, et compte tenu du fait qu'il se trouve actuellement à l'extérieur du pays,
et que l'immeuble est occupé par des locataires, il est convenu que les visites de la propriété
auront lieu le samedi 7 juin et le dimanche 8 juin, entre 9 h et 16 h.
Les promesses d'achat devront être présentées au plus tard le lundi 9 juin à 10 h, afin de permettre
au vendeur d'en prendre connaissance et d'y répondre dans un délai raisonnable, malgré le décalage
horaire.
À l'étage, un 4 ½ propre et bien tenu assure un revenu locatif intéressant.
Le terrain est entièrement aménagé, offrant un bel espace extérieur.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une valeur sûre à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 44' 6" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
182,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 4" X 91' 10" irr.
Superficie du terrain
451,10 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 19' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cave
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 17'2" irr.
Revêtement :
cave
Détails :
Espace Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 24'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 000 $
- Total
- 325 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 467 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 3 682 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 403 $
- Total
- 3 403 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 610 $
- Total
- 4 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 240 $
- Total
- 27 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires. Piscine et ses accessoires (Prenez note que la piscine est laissé tel quel sans garantie de bon fonctionnement)
Exclusions
Support à casserole, car il a une valeur sentimental puisqu'il a été fait par un artisan de Charlevoix. Effets personnels des locataires dans le vide sanitaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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