Vendu
Vendu
ULS : 16814434
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11425 - 11427 Rue De St-Réal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Duplex située dans secteur résidentiel près des services tel que écoles, parcs, Cégep Bois-de-Boulogne, Marché Central, Galerie Normandie, Train de banlieue, Aut. 15 et 40. Cette propriété vous offre 3 chambres au rez-de-chaussée, le sous-sol a une 4e chambre, salle-d'eau, beaucoup de rangement, une entrée extérieure sur l'avant et un garage. Le 2e étage est présentement loué à 995$/mois non chauffé jusqu'au 30 juin 2025, vous y trouvez 3 chambres, une grande cuisine avec espace salle à manger, 1 salle de bains, 2 balcons. La locataire a le droit du stationnement et assume la location du chauffe-eau. Beaucoup de potentiel !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 116' 10"
Superficie du terrain
407,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 17'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 332 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 100 $
- Total
- 715 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 618 $
- Scolaire (2024)
- 584 $
- Total
- 5 202 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 540 $
- Total
- 33 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four encastré (non fonctionnel), plaque de cuisson, lave-vaisselle de comptoir (non fonctionnel) et ouvre-porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%