Vendu
Vendu
ULS : 18085216
2-Plex
à vendre
1100 - 1102 Av. Médéric-Gravel, Saguenay (La Baie)
Super duplex à vendre, idéal pour investisseur ! Offrant un revenu annuel de 21 300 $, ce duplex presque entièrement rénové en 2014 (intérieur et extérieur) est une opportunité à ne pas manquer. Il est situé près de tous les services et offre une vue magnifique sur la Baie depuis le 2e étage. Il comprend un 4 ½ à l'étage, ainsi qu'un 5 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant beaucoup d'espace et de rangement. Une remise et une belle cour extérieure accessible viennent compléter cette propriété. Un immeuble bien entretenu et bien situé, parfait pour un investissement rentable. Intéressé ? Contactez-moi en message privé pour plus d'infos !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 28' 6"
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Golf, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger/Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle à clip
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle à clip
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Entretien Gaz Métro (29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 400 $
- Total
- 277 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 798 $
- Scolaire (2024)
- 155 $
- Total
- 3 953 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 032 $
- Autre
- 32 $
- Total
- 2 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 300 $
- Total
- 21 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1100: Stores, rideaux, pôles à rideaux au rez-de-chaussée, aspirateur, chauffe-serviette.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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