Photo Photo principale de la propriété
249 900$
ULS : 12016225

2-Plex à vendre - Parisville

1053 - 1057 Route Principale O., Parisville
VENTE RAPIDE-URGENT. Très beau duplex rénové jusqu'en 2024, deux 4 1/2 avec magnifique terrain intime de 9 170 pc et garage double séparé pour chacun des logements! Plus remise attachée.À pied des sentiers pédestres et pistes de motoneiges et 4 roues. Au coeur de Parisville. À 10 minutes de la marina et plage de Deschaillons, et 5 du CLSC. 50 minutes de Québec, 45 de T.R. et 30 min de Bécancour. Logements libres pour vous ou l'un peut être loué un an! Deuxième en cour d'être repeint blanc mai 2024. 2 eme étage peint mai 2024 Occupation rapide.
Superficie habitable 1 607,10 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

JUDITH LAJOIE

Courtier immobilier

RE/MAX REFERENCE 2000

Les rénovations:
2010 Hotte cuisine 469 $
2011 Prélart, peinture+gypse 1,272 $
2012 Tuile Rdc+robinetterie rdc 698 $
2013 Évier, peinture, bas de porte 944 $ (facture perdue).
2014 Rénovations extérieures (Construction Pérusse) réfection complète extérieure, revêtement en déclin de vinyle, 1 galerie en rdc en avant en pvc, ajout de la structure abritant l'escalier au 2e à l'avant. Capage des auvents en aluminium. Toiture de tôle galerie avant. Sophite, fascia, flashing au complet. Modification de la grandeur+remplacement d'une fenêtre de la cuisine du 2e en prévision de rénover la cuisine.
Modification et restauration de l'escalier en acier, avant au 2e par les vendeurs (sans calcul de temps). 43,000 $
2015 Rénovation int., 2 salles de bains complète, évier, bain, toilette, planchers à la grandeur+une cuisine du 2e (comptoir, robinetterie, hotte de cuisine. Prélart, céramique etc. 8,650 $
Isolation Franco, R-50 et remplir+les murs par l'entre toit avec cellulose. 1,000 $
2016 Excavation entrée+stationnement jusqu'au garage (enlèvement de 2 pi de terre, remplacer par sable, gravier+poussière de pierres. Changement du panneau électriques 200 amps. 4,600$
2017 Changement de plusieurs thermos, plafonds de la cuisine du RDC avec moulures. 860$
2018 Amélioration de la robinetterie de la cuisine du rdc. 236$
2019 Entretien général 345$ incluant terrain.
2020 Changement de la porte de garage du côté est.
2022 Vendeur actuel: Rénovation de la sdb au 2e retrait du bain, installation d'une douche, vanité, lavabo, toilette et plancher, peinture en entier, ajout d'une armoire de cuisine, revêtement de plancher, réaménagement de la chambre, la lav.-séc. ont été relocalisé + vendeur s'engage à le brancher avant l'acte notarié. Au RDC, cuisine refaite
(armoires, plomberie, ilôt central, dosseret céramique, luminaires, électro ménagers seront
inclus, plancher , sdb, installation bain auto-portant, douche, verre+céramique, revêtement de sol.
2024 - Reconfiguration de l'appartement du rdc par l'ajout d'une chambre pour convertir en 4 1/2. Relocalisation de l'emplacement lav.-séc. Re peinture du logement au 2e.


NOTES IMPORTANTES:
1. Le VENDEUR ne s'engage pas à obtenir de servitude pour les fenêtres, ni faire de corrections quant aux empiètements déclarés dans le certificat de localisation 2022. L'acheteur pourra à ses
frais obtenir une assurance titres, si désiré.

2.Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

3.Les dimensions des bâtiments proviennent du certificat de localisation 2022.

4.La date selon la municipalité, année de construction antérieur et inconnu.










Dimensions 32' X 40' 8" irr.
Année de construction 1964
Superficie habitable 1 607,10 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Plancher séparateur Bois
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse et deuxième étage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 54' 1" X 173' 4" irr.
Superficie du terrain 9 170,80 pi²
Topographie Plat
Vue Cour intime haie
Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Proximité École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 13'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 9'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : douche ind, bain auto-portant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 15'0" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 4'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 9'4" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 13'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 5'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 11'1" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : sortie ext. balcon
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
16 700 $
Évaluation du bâtiment
93 600 $
Total
110 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 876 $
Scolaire (2023)
77 $
Total
2 953 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 900 $
Total
2 900 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
21 600 $
Total
21 600 $

Inclusions

Les stores, luminaires, un déshumidificateur, ventilateurs, poêle (2023) et réfrigérateur,(2023), le set de laveuse du 2eme, lesquels biens sont vendus sans garantie. Les inclusions sont à titre gratuit.

Exclusions

Biens et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier