739 900$
ULS : 22594324
2-Plex
à vendre
10376 - 10378 Av. Audoin, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex détaché à Montréal-Nord sur un grand terrain de 4 678 pi²! Propriété bien entretenue avec une extension arrière offrant plus d'espace de vie. Logements lumineux avec excellent potentiel locatif. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Quartier calme et familial près des parcs, écoles et services. Possibilité d'avoir 1 à 3 logements, avec possibilité d'un logement supplémentaire au sous-sol. Possibilité d'avoir 1 à 3 logements, avec possibilité d'un logement supplémentaire au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 950 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
10376-10378 Av Audoin:
Type de propriété : Duplex détaché avec extension arrière
Superficie du terrain : 4 678 pi²
Potentiel locatif : Possibilité d'ajouter une troisième logement avec un logement supplémentaire au sous-sol.
Emplacement : Situé dans un quartier résidentiel paisible de Montréal-Nord, à proximité des parcs, écoles et services
Transport en commun : Accès facile aux lignes d'autobus 67, 357, 43, 467 et 69, ainsi qu'à la gare Saint-Michel--Montréal-Nord
Walk Score : 91 -- Quartier très praticable à pied; les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
Bike Score : 60 -- Quartier praticable à vélo avec certaines infrastructures cyclables
Extérieur : Grande cour arrière offrant de l'espace pour des aménagements paysagers ou des activités de plein air
Stationnement : Possibilité de stationnement sur le terrain
Proximité : À quelques minutes des commerces, restaurants et autres commodités
Cette propriété offre une combinaison idéale de confort, d'accessibilité et de potentiel d'investissement.
Type de propriété : Duplex détaché avec extension arrière
Superficie du terrain : 4 678 pi²
Potentiel locatif : Possibilité d'ajouter une troisième logement avec un logement supplémentaire au sous-sol.
Emplacement : Situé dans un quartier résidentiel paisible de Montréal-Nord, à proximité des parcs, écoles et services
Transport en commun : Accès facile aux lignes d'autobus 67, 357, 43, 467 et 69, ainsi qu'à la gare Saint-Michel--Montréal-Nord
Walk Score : 91 -- Quartier très praticable à pied; les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
Bike Score : 60 -- Quartier praticable à vélo avec certaines infrastructures cyclables
Extérieur : Grande cour arrière offrant de l'espace pour des aménagements paysagers ou des activités de plein air
Stationnement : Possibilité de stationnement sur le terrain
Proximité : À quelques minutes des commerces, restaurants et autres commodités
Cette propriété offre une combinaison idéale de confort, d'accessibilité et de potentiel d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 47' 9" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
1 950 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
4 678 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 17'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 239 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 531 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 853 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 4 275 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 32 $
- Total
- 32 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 760 $
- Total
- 44 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers et les luminaires (unité #10376)
Exclusions
Tous les meubles et les effets personnels du locataire dans l'unité #10378
Calculatrice de versements hypothécaire
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