995 000$
ULS : 9116015
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
10180Z Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez cette maison bi-générationnelle au cachet unique située près des parcs, écoles, restaurants, gym et de la rivière des Prairies. La résidence principale offre une grande entrée avec accès direct au garage, un salon lumineux, une cuisine originale avec énorme îlot central et poêle au gaz, ainsi qu'une vaste salle de séjour tout aussi lumineuse. Elle comprend cinq chambres, dont une principale avec immense walk-in, et deux salles de bain. L'appartement spacieux et lumineux dispose d'une cuisine avec long îlot et walk-in garde-manger, une grande chambre et un balcon avec vue sur la magnifique piscine creusée et le terrain privé.
Superficie habitable
3 618 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN GOGUEN
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Découvrez cette propriété bi-générationnelle unique, comprenant un vaste appartement au plancher de bois franc chaleureux et bien entretenu. Située à proximité de parcs, écoles primaires, restaurants, gym et à quelques pas de la rivière des Prairies, cette maison offre une qualité de vie incroyable.
L'appartement de la propriété, conçu en aire ouverte, inclut une salle à manger, un salon et une cuisine. Vous apprécierez le grand espace de rangement de la cuisine, avec son walk-in garde-manger et son vaste îlot. Celle-ci offre un évier double et une abondance de lumière naturelle grâce à la grande fenestration et aux portes vitrées menant au patio arrière. La spacieuse chambre principale dispose également d'un immense walk-in et d'une superbe fenestration. La salle de bain attenante est équipée d'une douche en céramique et verre ainsi qu'un bain relaxant. Une salle d'eau pour les invités complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon en bois offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine creusée de la propriété.
La résidence principale, quant à elle, s'ouvre sur une grande entrée avec accès direct au garage. Vous serez charmés par l'aire ouverte sur plancher d'ardoise, incluant le salon et la cuisine originale avec son immense îlot style comptoir-lunch. L'espace pour cuisiner se veut légèrement séparé avec un poêle au gaz, ce qui ajoute à la fonctionnalité et au charme de l'espace. Une vaste salle de séjour, incluant une salle à manger et un second salon lumineux grâce aux portes vitrées menant à l'extérieur, est également à votre disposition.
La maison offre jusqu'à cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle de bain avec douche en céramique et verre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez de magnifiques planchers de bois chaleureux et les deux autres chambres, dont la chambre principale avec un immense walk-in adjacent à la salle de lavage et à la salle de bain en ardoise. Celle-ci est équipée d'une douche en céramique et verre et d'un bain podium parfait pour se détendre.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un grand garage double porte offrant beaucoup de rangement en-dessous, une vaste cour à trois espaces de stationnement, une magnifique piscine creusée entourée de cèdres et d'arbustes pour plus d'intimité, ainsi qu'une deuxième terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison intergénérationnelle exceptionnelle.
*Cette propriété a seulement 1 adresse civique, mais possède deux compteurs.
L'appartement de la propriété, conçu en aire ouverte, inclut une salle à manger, un salon et une cuisine. Vous apprécierez le grand espace de rangement de la cuisine, avec son walk-in garde-manger et son vaste îlot. Celle-ci offre un évier double et une abondance de lumière naturelle grâce à la grande fenestration et aux portes vitrées menant au patio arrière. La spacieuse chambre principale dispose également d'un immense walk-in et d'une superbe fenestration. La salle de bain attenante est équipée d'une douche en céramique et verre ainsi qu'un bain relaxant. Une salle d'eau pour les invités complète ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon en bois offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine creusée de la propriété.
La résidence principale, quant à elle, s'ouvre sur une grande entrée avec accès direct au garage. Vous serez charmés par l'aire ouverte sur plancher d'ardoise, incluant le salon et la cuisine originale avec son immense îlot style comptoir-lunch. L'espace pour cuisiner se veut légèrement séparé avec un poêle au gaz, ce qui ajoute à la fonctionnalité et au charme de l'espace. Une vaste salle de séjour, incluant une salle à manger et un second salon lumineux grâce aux portes vitrées menant à l'extérieur, est également à votre disposition.
La maison offre jusqu'à cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle de bain avec douche en céramique et verre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez de magnifiques planchers de bois chaleureux et les deux autres chambres, dont la chambre principale avec un immense walk-in adjacent à la salle de lavage et à la salle de bain en ardoise. Celle-ci est équipée d'une douche en céramique et verre et d'un bain podium parfait pour se détendre.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un grand garage double porte offrant beaucoup de rangement en-dessous, une vaste cour à trois espaces de stationnement, une magnifique piscine creusée entourée de cèdres et d'arbustes pour plus d'intimité, ainsi qu'une deuxième terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison intergénérationnelle exceptionnelle.
*Cette propriété a seulement 1 adresse civique, mais possède deux compteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 3" X 42' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 618 pi²
Fenestration
Bois, Métal
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Canexel, Acier, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2), Walk-in de la chambre (intergénération_ (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 11" X 60' irr.
Superficie du terrain
885,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Restaurants, cafés, gym, c, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde-robe / accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine au gaz
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'3" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Foyer/poêle, porte arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Douche céramique et verre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Douche et bain
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'9" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Évier double/gr. ilot central
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bain attenante à la chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 6'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 100 $
- Total
- 762 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 368 $
- Scolaire (2024)
- 622 $
- Total
- 5 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, fixtures , luminaires, four à gaz, réfrigérateur, 2 lave-vaisselle, congélateur, refroidisseur, piano, 2 ouvres portes de garage, cabanon, accessoires de piscine creusée, échangeur d'air, dans la section appartement plaque chauffante et four encastrée
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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