448 000$
ULS : 26832011
2-Plex
à vendre
10 - 12 Rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts
Découvrez cette superbe opportunité : un duplex fraîchement rénové et prêt à vous accueillir, idéal pour occupation, intergénération ou revenu locatif. Situé en plein coeur de Ste-Agathe, à deux pas de tous les services, il offre deux logements modernes. Le rez-de-chaussée dispose d'un 3 1/2 avec plancher chauffant, vaste espace à aire ouverte avec vue sur les montagnes, cuisine chic avec îlot et pot filler, et une grande salle de bain rénovée. L'étage, lui aussi rénové, propose une cuisine fonctionnelle, un salon avec vue, une chambre confortable, et une salle de bain moderne. Chaque unité possède un grand balcon, remise, et accès à la cour
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Située au coeur de Ste-Agathe, cette magnifique propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Ce duplex rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires offre une flexibilité incomparable : résidence principale avec revenus locatifs, logement intergénérationnel, ou investissement à revenu. Son emplacement privilégié, à distance de marche de tous les services essentiels, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et potentiel de rentabilité.
Le logement du rez-de-chaussée est un charmant 3 1/2 lumineux avec un plancher de céramique chauffante, apportant confort et chaleur dès l'entrée. L'entrée s'ouvre sur un espace intérieur à aire ouverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi une ambiance chaleureuse et invitante. La salle à manger, équipée d'un accès direct au balcon avant, est parfaite pour recevoir ou profiter de la vue en toute tranquillité. La cuisine rénovée dispose d'un magnifique îlot avec un comptoir en bois d'Acadia, d'un grand lavabo, d'un dosseret en céramique et d'une hotte de cuisinière élégante, complétée par un pot filler pour un maximum de praticité. La charmante salle de séjour, chaleureuse et fonctionnelle, invite à la détente. La chambre à coucher de dimension généreuse offre un espace confortable, tandis que la grande salle de bain moderne, également avec plancher de céramique chauffante, possède une douche en mur de céramique avec paroi en verre, un grand bain autoportant pour la relaxation, et un décor soigné.
L'étage supérieur, également rénové avec soin, propose une cuisine fonctionnelle avec un comptoir en bois d'Acadia, un dosseret en céramique et des finitions modernes. La salle à manger avec vue sur les montagnes s'ouvre sur le salon, offrant un espace convivial avec de magnifiques panoramas. La chambre à coucher confortable, ainsi qu'une salle de bain avec douche en coin et plancher de céramique, complètent cette unité. La disposition spéciale et la rénovation récente assurent une isolation phonique efficace et une grande qualité de vie.
À l'extérieur, chaque logement dispose d'un grand balcon avant et d'une remise pratique, idéaux pour profiter du plein air et du rangement. La propriété possède un terrain de bonne dimension, une vaste cour arrière gazonnée, idéale pour les activités extérieures, et un garage pour du rangement supplémentaire.
Les récentes rénovations comprennent le remplacement du filage électrique et de la plomberie des deux logements, la modernisation des revêtements de sols, des cuisines et des salles de bains, l'amélioration de l'insonorisation entre les étages, la pose de rampes extérieures, ainsi que la remise à neuf des peintures, portes intérieures, moulures et cadrages. Tous ces travaux assurent une propriété prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un confort optimal.
Le logement du rez-de-chaussée est un charmant 3 1/2 lumineux avec un plancher de céramique chauffante, apportant confort et chaleur dès l'entrée. L'entrée s'ouvre sur un espace intérieur à aire ouverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi une ambiance chaleureuse et invitante. La salle à manger, équipée d'un accès direct au balcon avant, est parfaite pour recevoir ou profiter de la vue en toute tranquillité. La cuisine rénovée dispose d'un magnifique îlot avec un comptoir en bois d'Acadia, d'un grand lavabo, d'un dosseret en céramique et d'une hotte de cuisinière élégante, complétée par un pot filler pour un maximum de praticité. La charmante salle de séjour, chaleureuse et fonctionnelle, invite à la détente. La chambre à coucher de dimension généreuse offre un espace confortable, tandis que la grande salle de bain moderne, également avec plancher de céramique chauffante, possède une douche en mur de céramique avec paroi en verre, un grand bain autoportant pour la relaxation, et un décor soigné.
L'étage supérieur, également rénové avec soin, propose une cuisine fonctionnelle avec un comptoir en bois d'Acadia, un dosseret en céramique et des finitions modernes. La salle à manger avec vue sur les montagnes s'ouvre sur le salon, offrant un espace convivial avec de magnifiques panoramas. La chambre à coucher confortable, ainsi qu'une salle de bain avec douche en coin et plancher de céramique, complètent cette unité. La disposition spéciale et la rénovation récente assurent une isolation phonique efficace et une grande qualité de vie.
À l'extérieur, chaque logement dispose d'un grand balcon avant et d'une remise pratique, idéaux pour profiter du plein air et du rangement. La propriété possède un terrain de bonne dimension, une vaste cour arrière gazonnée, idéale pour les activités extérieures, et un garage pour du rangement supplémentaire.
Les récentes rénovations comprennent le remplacement du filage électrique et de la plomberie des deux logements, la modernisation des revêtements de sols, des cuisines et des salles de bains, l'amélioration de l'insonorisation entre les étages, la pose de rampes extérieures, ainsi que la remise à neuf des peintures, portes intérieures, moulures et cadrages. Tous ces travaux assurent une propriété prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un confort optimal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 11" X 35' 2" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 7" X 134'
Superficie du terrain
713,47 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 000 $
- Total
- 241 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 841 $
- Scolaire (2024)
- 94 $
- Total
- 3 935 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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