559 000$
ULS : 13063263
2-Plex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
5201 - 5203 Rue de la Fabrique, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Une belle d'autrefois 1907, charmant duplex entretenu avec soins par la même propriétaire depuis 2007. Le rdc est actuellement vacant! Beaucoup de travaux ont été fait depuis les 15 dernières années. Fenêtres, revêtement extérieur, toiture, balcon, entrée d'eau, salle de bain et bien plus. Possibilité d'un revenu brut plus de 29000$ par année. Grande cour clôturée avec cabanon, terrain de plus de 6000pi2. Près des services, accès rapide aux grands axes routiers, tout a côté du pont de la 25.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHLOÉ GRÉGOIRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
SOPHIE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
**Visite du logement en haut sur promesse d'achat acceptée.**
Beaucoup de travaux ont été fait sur la propriété depuis 2007:
2008, Les fenêtres du rez-de-chaussée, porte patio ont été remplacées.
2009, Plancher de cuisine, ajout d'un foyer au gaz.
2010 Canexel en arrière
2013 Revêtement extérieur en Maibec en avant et sur les côtés.
2015 Nettoyer le vide sanitaire et ajout d'un polythene et appliquer une solution pour protéger le bois contre l'humidité, fait par une compagnie spécialisée.
2016 Toiture, salle de bain, clôtures, escalier
2019, L'entrée d'eau a été remplacée
2019 Ajout d'asphalte dans le stationnement
2020 Plancher du bureau et remplacement du calorifère
2022 Balcon en avant en composite rdc et petit balcon d'entrée pour le logement, ajout d'un robinet extérieur.
2023 Avril nouvelles fenêtres pour le 2e et une fenêtre dans la cuisine seront installées à la charge du vendeur.
Beaucoup de travaux ont été fait sur la propriété depuis 2007:
2008, Les fenêtres du rez-de-chaussée, porte patio ont été remplacées.
2009, Plancher de cuisine, ajout d'un foyer au gaz.
2010 Canexel en arrière
2013 Revêtement extérieur en Maibec en avant et sur les côtés.
2015 Nettoyer le vide sanitaire et ajout d'un polythene et appliquer une solution pour protéger le bois contre l'humidité, fait par une compagnie spécialisée.
2016 Toiture, salle de bain, clôtures, escalier
2019, L'entrée d'eau a été remplacée
2019 Ajout d'asphalte dans le stationnement
2020 Plancher du bureau et remplacement du calorifère
2022 Balcon en avant en composite rdc et petit balcon d'entrée pour le logement, ajout d'un robinet extérieur.
2023 Avril nouvelles fenêtres pour le 2e et une fenêtre dans la cuisine seront installées à la charge du vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1907
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 128'
Superficie du terrain
6 260 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,8 x 4,3
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 13'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 184 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 400 $
- Total
- 345 100 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 081 $
- Scolaires (2022)
- 303 $
- Total
- 3 384 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 760 $
- Total
- 29 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaire, air climatisé portable, hotte de cuisinière, stores rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
