Photo Photo principale de la propriété
625 000$
ULS : 12750379

2-Plex à vendre - Laval (Laval-Ouest)

5145 - 5147 55e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
POTENTIEL ÉNORME!! Duplex situé dans un secteur en plein développement à Laval! Cet immeuble comprend 1 x 5 1/2 au 2e étage ainsi qu'un 6 1/2 qui occupe le RDC et le sous-sol. Le garage est aussi compris avec cette unité. Beaucoup de travaux ont été effectués au fil des années, dont la toiture datant de 2018. Par son excellent emplacement, vous serez à proximité des écoles, des parcs, des garderies, des axes routiers et bien plus encore! Une occasion en or pour investisseurs!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain

FRANCIS ROSE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

Dimensions 28' X 36'
Année de construction 1967
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Dimensions du terrain 40' X 101'
Superficie du terrain 4 040 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'7" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
138 900 $
Évaluation du bâtiment
210 600 $
Total
349 500 $

Taxes

Municipale (2023)
3 237 $
Scolaire (2023)
303 $
Total
3 540 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
25 200 $
Total
25 200 $

Exclusions

Tous les biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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